Modernes, ebenerdiges REH mit Ausbaureserve in unmittelbarer Nähe von Husum

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 420 m²

Einbauküche, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 93 m²

Grundstück: ca. 420 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das moderne, ebenerdige 93 m² große Reihenendhaus bietet genügend Raum zum Wohlfühlen.
Wir betreten das barrierefreie Verkaufsobjekt über den Hauseingang und gelangen in die große Eingangsdiele. Der gesamte Wohnraum erstreckt sich über das große Wohnzimmer mit einer hochmodernen und exklusiven Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad, ein Gästezimmer, ein Gäste WC mit bodengleicher Dusche und einem praktischen Hauswirtschaftsraum im Anschluss an die Küche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist sehr gemütlich und großzügig gestaltet. Durch die beiden großen Terrassentüren besteht ein direkter Durchgang zur süd-westlich ausgerichtete Terrasse. Das östlich ausgerichtete Schlafzimmer hat ein direkt angrenzendes großzügiges Wannenbad mit WC. Beide Bäder sind mit hellen Fliesen, modernen Objekten und wandhängenden WC ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen E-Geräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum bietet der HWR-Raum neben der Küche, in welcher auch die Gastherme mit Warmwasserspeicher untergebracht ist. Optional besteht die Möglichkeit, über eine bequeme Treppe in das ausbaufähige Dachgeschoss zu gelangen. Hiermit erhöht sich die Wohnfläche um weitere ca.50 m². Zurzeit gelangt man über eine Bodenlückentreppe zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten ist dieses Objekt nicht nur für die Best Ager sondern auch für junge Familien interessant.
Aber auch eine Nutzung als Kapitalanlage wäre im Zeitalter niedriger Zinssätze äußerst lukrativ und beständig.
Ein PKW- Stellplatz vor dem Haus, sowie ein massiv gebautes Carport mit angrenzendem Abstellraum und ein pflegeleichter Garten komplettieren dieses durchaus attraktive Verkaufsobjekt.

Ausstattungsbeschreibung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Massiv gebautes, energieorientiertes REH
- Dacheindeckung mit Doppelfalzbetondachstein, anthrazit
- Dreh-/ Kippfenster und Türen aus Grün/ weißem Kunststoff isolierverglast
- Zentralheizung mit Gastherme und Warmwasserspeicher
- Fußbodenerwärmung im Wohn-Esszimmer und den Bädern
- Fußbodenbelag mit hochwertigen Fliesen und Echtholzparkett
- Wannenbad mit tiefer gelegter Badewanne
- Gäste WC mit bodengleicher Dusche
- Fußböden mit hochwertigen Fliesen und Echtholzparkett
- Moderne EBK mit hochwertigen E- Geräten der Firma Neff u. Miele
- Dachgeschoss komplett ausbaufähig
- süd- westlich ausgerichtete Terrasse mit einer Markise
- Pflegeleichtes Grundstück mit lebender Hecke eingegrenzt
- Carport mit angrenzendem Abstellraum
- externer Abstellraum für Mülltonnen
- Auffahrt, Fußwege, Terrassen und PKW Stellplatz
mit Betonpflaster gepflastert

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortskern des ländlich gelegenen Ortes Wittbek. Wittbek ist ein typisches Geestdorf und liegt im Speckgürtel der Kreisstadt Husum. Wittbek mit ca. 700 Einwohnern gehört zum Amtsbezirk Treene. Zur Kreisstadt sind es ca. 8 km, die Nachbargemeinde Ostenfeld ist nur 2 km entfernt. In Ostenfeld direkt gibt es einen modernen Verbrauchermarkt, Ärzte, Apotheke, Tankstelle und ein Freibad.
Die Nordsee ist in wenigen Autominuten erreicht.

Sonstige Angaben

E -Mail Anfragen werden nur unter Angaben von Telefonnummern beantwortet !
Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und unter den Telefonnummern
0152/ 0606 8500 oder 04841/ 7722288 erreichbar. Gerne wird ein unverbindlicher Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstrasse 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 133,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen