RENDITEOBJEKT - PROVISIONSFREI von PRIVAT!

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 214.09 m²

Grundstück: ca. 817 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 214.09 m²

Grundstück: ca. 817 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Leichtes Heizöl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnheiten, welches seit der Erbauung kontinuierlich erhalten und immer wieder renoviert wurde. Als letzte gößere Renovierungsarbeit wurde 2014 das Dach erneuert.
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet in Uehlfeld. Das Zentrum, sowie Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich in Fußreichweite. Auch die nächst größeren Städte sind mit dem Auto schnell zu erreichen: Neustadt an der Aisch ca. 14 min, Höchstadt ca. 12 min, Erlangen ca. 28 min.
Im Erdgeschoß und im 1. OG befindet sich jeweils eine 3 Zimmer Wohnung (88 m²) mit Küche, Speisekammer, Bad und separatem WC sowie einem kleinen Balkon.
Im Dachgeschoss ist eine 1,5 Zimmer Wohnung (37 m²) zu finden. Diese hat ebenfalls Küche, Bad und separates WC und ist nach Umbauarbeiten um einen weiteren Raum erweiterbar.
Für alle Bewohner des Hauses gibt es eine Waschküche und eigene Kellerabteile. Außerdem ist die gemeinsame Nutzung des großen familienfreundlichen Gartens möglich.
An das Haus angeschlossen befinden sich Garagen mit 3 Stellplätzen sowie 3 weitere nicht überdachte Stellplätze, so dass für jede Wohneinheit zwei Stellplätze vorhanden sind.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Haus ist in 3 Wohneinheiten eingeteilt:

EG (frei werdend): 3 Zimmer Wohnung (88,11 m²) mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speisekammer, Diele/Garderobe, Bad, WC, Terasse.
Kaltmiete € 570,- zzgl. NK und € 15,- für Garagenstellplatz.

1.OG (vermietet): 3 Zimmer Wohnung (88,11 m²) mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speisekammer, Diele/Garderobe, Bad, WC, Balkon.
Kaltmiete € 540,- zzgl. NK und € 15,- für Garagenstellplatz.

DG (frei): 1,5 Zimmer Wohnung (37,87 m²) mit Wohn/Schlafraum, Arbeitszimmer, Flur, Küche, Bad und WC.
Kaltmiete € 320,- zzgl. NK und € 15,- für Garagenstellplatz.

Neben dem Eingang zur DG Wohnung befindet sich noch ein ca 25 m² großer Raum, welcher bisher zum Wäsche trocknen genutzt wurde. Dieser Raum kann noch ausgebaut und an die bestehende DG Wohnung angeschlossen warden.

Besichtigungstermine:
Bitte nur Kaufinteressenten, keine Makler!
Der Kaufpreis versteht sich ohne Provision, da es sich um einen Verkauf von Privat handelt.

Besichtigungstermine werden in der Reihenfolge der eingehenden Anfragen (und soweit möglich persönlichen Wünschen) für folgende Tage vergeben:

13.9.2016, 17.09.2016, 20.09.2016 und 24.09.2016 jeweils von 10 bis 12 Uhr und von 13 bis 16 UHr jeweils zur vollen Stunde.