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Stadtresidenz Bitburg, Bahnhofstraße 31, provisionsfrei, von Privat an Privat
Kaufpreis: € 184.500,00
Wohnfläche: ca. 75.95 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.500,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Hausgeld: € 155,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.95 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die ca. 75,95 qm große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der in 2013 fertiggestellten Stadtresidenz Bitburg an der Bahnhofstraße in Bitburg.
Die Wohnung ist barrierefrei/seniorengerecht und rollstuhlgerecht über 2 Aufzüge im 2. OG zu erreichen.
Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Schlafzimmer, Flur und großen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, ein Badezimmer mit einer nahe ebenerdigen Dusche und einer Badewanne. Der Wohn- Essraum ist recht groß und von dort kann man den südwestlagemäßigen Balkon bei schönem Wetter genießen.
Ebenso gehört zu der Wohnung ein gefliester Kellerraum zur Ablage der Dinge des nicht täglichen Gebrauchs.
Die Wohnung ist in allen Räumen mit großflächigen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist komplett mit weißer Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die Wohnung wird bivalent mit einer zentralen Außen-Luft-Wärmepumpe und Erdgastherme (Gasbrennwerttechnik), Fußbodenheizung beheizt.
Der Energiestandard ist KfW70.
Die Wohnung ist mit einer bedarfsgeführten Lüftungsanlage ausgestattet.
Z.Z. ist die Wohnung gut an eine Rentnerin (langjährige Mieterin) vermietet.
Sie können die Wohnung zunächst gut vermietet nutzen um dann im Alter ggf. selbst die Wohnung zu beziehen.
Die Wohnung ist für 2 Personen in Größe und Ausstattung völlig ausreichend.
Versorgungseinrichtungen wie der Schwesterverband mit der Tagespflege oder die Caritas sind selbst im Haus vorhanden.
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Da die Wohnung z.Z. vermietet ist, eignete sich diese bestens als Kapitalanlage, aber auch Eigennutzung ist natürlich auch - nach Absprache - möglich.
Der Verkaufspreis beträgt 184.500 €.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fußbodenheizung, Fliesen, Gas
Bemerkungen
Die Wohnung ist relativ hochwertig ausgestattet worden.
Die gesamte Wohnung ist mit großflächigen Fliesen ausgestattet.
Die Dusche ist seniorengerecht verbaut.
Die Rollläden und Raffstores sind allesamt elektrisch betrieben.
Die Anlage wird durch einen Hausverwalter aus Bitburg verwaltet.
Reinigungspersonal/Hausmeister kümmern sich um die Reinigung des Treppenhauses, der Fahrstühle und der Aussenanlage.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Kreisstadt 54634 Bitburg, Bahnhofstraße 31,
Die Komfort - Wohnung im Süden von Bitburg befindet sich in einer fußläufig zur Innenstadt gelegenen Lage.
Bushaltestelle und die Einkaufsmöglichkeiten sind in nunmittelbarer Nähe fußläufig vorhanden.
Aldi und andere Lebensmittelgeschäfte, etc. sind in der Saarstraße in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Ausreichender Parkraum ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann auch neben einer privaten Nutzung auch gewerblich genutzt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz