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RENDITEOBJEKT *** WOHNGEBÄUDE MIT VERMIETETEN 2-ZIMMER-WOHNUNGEN
Kaufpreis: € 409.000,00
Wohnfläche: ca. 198 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 926 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 409.000,00
Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 198 m²
Grundstück: ca. 926 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Objektbeschreibung
RENDITEOBJEKT FÜR KAPITALANLEGER - DÖRFLICH WOHNEN UND DENNOCH NAH AN BUCHHOLZ UND HARBURG ANGEBUNDEN !
Diese Anlage-Immobilie umfasst 4 kleine 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca 42-50m² Wohnfläche und ist voll vermietet.
Die Erdegeschosswohnungen haben einen direkten Terrassenausgang zum pflegeleichten Garten. Die beiden OG-Wohnungen verfügen über einen großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.
Das teilunterkellerte Haus befindet sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Gerade im letzten Jahr ist eine neue Gas-Brennwert-Heizung eingebracht und die Hausfassade neu gestrichen worden. Die neu vermieteten 3 Wohnungen sind völlig neu gestrichen und mit Laminat verlegt worden. Jede Wohnung hat eine Einbauküche.
Für jeden Mieter steht ein Kfz-Stellplatz sowie für alle ein Gartenhaus mit Grillplatzfläche zur Verfügung.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Es ist auf Grund des Einbaues einer neuen Gastherme mit einer anteiligen Heizkostenvorauszahlung derzeit mit ca je 60 Euro pro Wohnung zu kalkulieren.
Sobald der Energieausweis vorliegt, wird dieser mit der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190m² auf einem 926m² großen Grundstück.
Wenn Sie mehr wissen möchten, rufen Sie uns gern unter 04105-2045 oder 01525-3819435 an. Vereinbaren Sie am besten dann einen Besichtigungstermin, wenn Ihnen die Detailangaben gefallen.
Klecken ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosengarten mit sehr guter Infrastruktur.
Für den täglichen Bedarf finden Sie hier nahezu alles vor. Kindergarten, Schule, Apotheke,Bäcker, Rewe, und Ärzte - um nur das Wichtigste zu nennen , sind unmittelbar in der Nähe vorhanden.
Die Verkehrsverbindungen sind durch die Autobahnanbindung in Hittfeld und Buchholz-Dibbersen bestens gegeben. Der Meteronom (HVV-Verkehrsverbund)) fährt halb- und stündlich nach Hamburg bzw. Buchholz.
Überzeugen Sie sich selbst - schauen Sie sich einfach diese Wohnung an. Sie können bei uns unter Tel. 04105-2045 gern weitere Details erfragen sowie per Mail unter info@wilke-immoblien anfordern.
weitere Informationen erhalten Sie unter:
PETER A. WILKE IMMOBILIEN Tel. 04105 - 2045 oder 04105-2046 Herr Jörn Paschke -
mail: [email protected]
homepage:www.wilke-immobilien.de
Lage
DÖRFLICH UND NATURNAH WOHNEN DIREKT AM KLECKER WALD - ZEITLOS UND WERTBESTÄNDIG
Der Ort Klecken mit ca 2.500 Einwohnern liegt in der Gemeinde Rosengarten mit sehr guter Infrastruktur und ist insbesondere in den letzten Jahren durch die optimalen Anbindungen sehr gefragt.
Für den täglichen Bedarf finden Sie hier nahezu alles vor. Kindergarten, Schule, Apotheke, Bäcker, REWE, und Ärzte - um nur das Wichtigste zu nennen , sind unmittelbar in der Nähe vorhanden.
Die Verkehrsverbindungen sind durch die Autobahnanbindung in Hittfeld und Buchholz-Dibbersen bestens gegeben. Der Meteronom (HVV-Verkehrsverbund)) fährt halb- bzw. stündlich nach Hamburg bzw. Buchholz und weiter nach Bremen.
Überzeugen Sie sich selbst - schauen Sie sich einfach diese kleine Wohnungsanlage an. Sie können bei uns unter Tel. 04105-2045 gern weitere Details erfragen sowie per Mail unter info@wilke-immoblien anfordern.
Sonstige Angaben
weitere Informationen erhalten Sie unter:
PETER A. WILKE IMMOBILIEN Tel. 04105 - 2045 oder 04105-2046 Herr Jörn Paschke -
mail: [email protected]
homepage:www.wilke-immobilien.de
Unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefonnummer und email-Adresse übersenden wir Ihnen gerne unser aussagefähiges Exposé auf Wunsch auch mit den Grundrissen. Mit diesem Vermietungsangebot bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Exposè berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten - Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.)
Kosten: 6,25% incl. gesetzlicher MwSt. als Makler-Courtage vom Käufer zu leisten sowie G5 % Grunderwerbsteuer und ca 1,5-2% Notar und Gerichtskosten Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung gestattet! Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (s. Angebot oder Homepage). Die Widerrufsbelehrung ist zu beachten und wird ebenfalls Grundlage eines Maklervertrages.
Stichworte:
Gesamtfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Gartenfläche: 950,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert