Renditesicherheit im Herzen der Stadt, hier wohnt man gern

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 730 m²

Grundstück: ca. 448 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die ZinshausCompany Dortmund OHG zu zahlen.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 730 m²

Grundstück: ca. 448 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 10-Familienhaus im Herzen von Herne. Die Liegenschaft ist seit langer Zeit in Familienbesitz und wurde von der technischen Ausstattung her immer auf dem aktuellen Stand gehalten. Die Fassade verfügt über eine Wärmedämmung aus den Jahren 2009/2010. Die Wohnungen vom 1. OG bis DG verfügen über Balkone bzw. Loggia. Der großzügige Garten wird von den EG-Wohnungsmietern genutzt. Das Haus ist derzeit voll vermietet. Aktuell ist eine der Wohnungen an ein Familienmitglied vermietet, zum Übergabetermin wird die Miete auf 5,22 € erhöht, das ist in der Mieterliste bereits berücksichtigt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer absolut zentralen und verkehrsgünstigen Lage von Herne. Die Nähe zur U-Bahnhaltestelle, der U35 Herne Mitte, aber auch zur Herner City ist bei den Mietern sehr beliebt, ebenso wie die Anbindung an die nahe gelegenen Autobahnen A 42/ A 43. Die in unmittelbarer Umgebung befindlichen Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs runden das positive Bild ab.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.