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Bissendorf-Wietze: hier wohnt man gerne! 1
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 603 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 603 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 30.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Neuwertiges, in Massivbauweise errichtetes EFH in ruhiger Wohnlage (Landschaftsschutzgebiet) von Bissendorf- Wietze.
Vom Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern gelangt man in den gepflegten Garten mit 2 in Süd- und Westlage ausgerichtetenTerrassen, altem Baumbestand und Fischteich.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste--WC.
Das OG verfügt über 3 Schlafzimmer und einem modernen Bad mit Dusche und Eckbadewanne.
2006 erbaut, entstand durch den Einsatz entsprechender Baustoffe sowie einer Erdwärmepumpe ein Niedrigenergiehaus mit hervorragender Energieeffizienz und ausgezeichnetem Schallschutz.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Fenster im EG sind mit Rollladen versehen.
Im gesamten EG wurde ein hochwertiger Steinfußboden verlegt.
Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige EBK .
Lage
Bissendorf- Witze als Teil der Wedemark zählt auf Grund seiner Lage und Infrastruktur zu den bevorzugten Wohngebieten in der Region Hannover.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten,Grundschule,Bushaltestelle und eine Einkaufsmöglichkeit.
Im knapp 3km entfernten Bissendorf, mit S-Bahnanschluss nach Hannover, finden Sie eine hervorragende, alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckende Infrastruktur vor. Schule und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, mehrere Supermärkte, Restaurants und Sportanlagen lassen keine Wünsche offen.
Im Schnittkreuz der BAB 2 und 7 sind Sie mit dem PKW bestens an das überregionale Strassennetz angebunden.
Die Landeshauptstadt Hannover ist mit dem Auto in 20 Min. zu erreichen, ebenso der Flughafen Hannover.
Dank der guten Verkehrsanbindung,der Nähe zu Naherholungsgebieten und schnellen Erreichbarkeit von Harz und Nord- bzw. Ostsee besitzt die Wedemark eine hohe Attraktivität.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 30.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Erdwärme, V, 30,00 kWh
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen