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Renditestark - Sonnige 2-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz!
Preis: 135.000,00
Region: Ulm, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 31 August, 0:08
Aufrufe: 0
ID: n10mP2By
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage Ulm-Wiblingens, umgeben von vielem Grün, lädt diese charmante Wohnung zum Wohlfühlen und Durchatmen ein. Bereits von außen überzeugt die Wohnanlage durch ihren gepflegten Zustand, der sich bis ins Innere fortsetzt. Dort erfüllt diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre die Wohnwünsche Ihrer Mieter. Das nach Süden zugewandte Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und geschütztem Balkon präsentiert sich ausnehmend hell und herrlich sonnig.
Öffentliche Verkehrsmittel und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Und wenn Ihr Mieter nicht auf das Auto verzichten möchte, freut er sich über den Stellplatz in der nahe gelegenen Tiefgarage.
Wohnung und Stellplatz sind derzeit für 440,-- EUR monatliche Kaltmiete vermietet, so dass eine Bruttomietrendite von 3,9 % erreicht wird. Beim derzeitigen Zinsniveau eine mehr als rentable Investition, die nach Ablauf der Wohnungsbindung in 8 Jahren noch weiter gesteigert werden kann.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08421000
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