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Renditestarke Kapitalanlage mit "inneren Werten" und weiterer Bebauungsmöglichkeit

Preis: 595.000,00
Region: Lengerich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 März, 12:57
Aufrufe: 0
ID: oyRZJvky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 652 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 2295 m²

Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 652 m²

Grundstück: ca. 2295 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 136.30 kWh/m² Jahr

Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles, kostengünstiges Finanzierungsangebot bereit. Sprechen Sie mit unseren Finanzierungsberatern.

Objektbeschreibung

Das unterkellerte 7-Familienhaus steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück und wurde 2007/2008 komplett saniert. Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck von der neuwertigen und gehobenen Ausstattung, insbesondere von der Erdgeschosswohnung, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird und topmodern ausgestattet ist. Die anderen Wohnungen sind ebenfalls in einem renovierten und gepflegten Zustand und können bei Interesse besichtigt werden. Bei Verkauf wird die ca. 200 m² große Erdgeschosswohnung frei und kann bei Bedarf eigengenutzt werden. Die anderen 6 Wohnungen sind vermietet und erzielen derzeit eine jährliche Kaltmiete in Höhe von ca. 25.500,- €.

Ausstattungsbeschreibung

Vollkeller
- Altbau-Villa in massiver Bauweise mit Klinkerfassade und Vollkeller
- 2007/2008 umfangreich saniert (Dach, Heizung, Fenster, Elektrik, Bäder, Innentüren und Bodenbeläge wurden komplett erneuert)
- neue Ver- und Entsorgungsleitungen
- Drainage ums Haus
- teilweise hochwertige Marmorfußböden
- bei Bedarf kann die hochwertige Küche in der EG-wohnung übernommen werden
- aufgrund der Grundstücksgröße ist eine weitere Bebauung in Abstimmung mit dem Bauamt der Stadt Lengerich möglich

Sonstige Angaben

- da sich das Gebäude/Grundstück in einem Mischgebiet befindet, kann die frei werdende Erdgeschosswohnung anschließend auch gewerblich (als Büro o.ä.) genutzt werden
- aufgrund der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen ist das Gebäude in einem topp Zustand, sodass in den nächsten Jahren keinerlei Renovierungskosten anfallen
Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation

Stichworte:
vermietbare Fläche: 652,00 m², Wohnfläche: 652,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2008

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