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Älteres frei stehendes Haus mit 2 rießigen Garagen, Gewölbekeller und weiterer Bebauungsmöglichkeit!
Kaufpreis: € 231.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 909 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 231.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 909 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 458.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Freistehendes, älteres Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und Satteldach sowie einer großen Scheune mit 2 integrierten Garagen und einem großen sonnigen Garten. Das Wohnhaus steht an einer Seite nahe der Grundstücksgrenze, dadurch ist die Einfahrt mit Hof sehr gut nutzbar. Das Wohnhaus hat im Hochparterre eine Raumhöhe von ca. 2,2 Meter im Dachgeschoss sind es etwa 1,85 Meter. Ein Keller ist als Kriechkeller teilausgebaut. In der direkten Umgebung haben die Nachbarn in 2. Reihe Wohnhäuser erbaut. Diese Möglichkeit ist bei diesem Anwesen ebenfalls gegeben. In diesem Zusammenhang müßte die Scheune teilweise abgerissen werden. Eine Bebauung im Garten mit einem weiteren Wohnhaus würde sich lohnen, Ruhe und Sonne ist hier garantiert.
Ausstattungsbeschreibung
Böden und Bäder entsprechen dem Stand der 60er Jahre. Allgemein ist die Ausstattung und der Zustand einfach aber gepflegt. Das Dach wurde vor etwa 20 Jahren neu eingedeckt. Die Bausubstanz ist einfach aber ordentlich.
Das Baujahr ist um 1900, genau ist es nicht mehr feststellbar.
Lage
Das Wohnhaus mit Scheune befindet sich in zentraler Wohnlage von Pfinztal-Wöschbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, 2 Kindergärten und eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen einschließlich Gymnasium sind im benachbarten Berghausen. Zur Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die S5 Karlsruhe/Pforzheim sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Hinter dem Garten verläuft ein schmaler Weg über diesen gelangen Sie in wenigen Minuten ins Grüne.
Sonstige Angaben
Die Nachweis-/Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 3,57% aus dem Kaufpreis, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages - unbeschadet einer Courtage von der anderen Vertragspartei.
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Hier geht es zum Rundgang: https://www.360-grad-immobilien.com/Wohn_und_Gewerbe_Immobilien_Unger/1008567?t=VIRTUAL_TOUR
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen