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Renditestarkes Objekt mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit

Preis: 125.000,00
Region: Bruck, Bayern
Anzeige vom: 22 Juni, 0:51
Aufrufe: 2
ID: J6WJQmg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 236 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 375 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 236 m²

Grundstück: ca. 375 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Attraktives Renditeobjekt!

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Das Haus wurde um das Jahr 1930 erbaut und im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut und saniert.
Letzte Umbaumaßnahmen wurden im Jahr 1994 durchgeführt, dadurch besteht durchaus Renovierungsbedarf an dem Objekt.

Derzeit befinden sich 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, (die auch noch in eine Wohneinheit umgewandelt werden könnte) im Gebäude.

Die vier Garagen im Hinterhof des Grundstücks sind durch eine mittige Einfahrt durch das Gebäude erreichbar.

Derzeit sind 4 Wohneinheiten seit längerer Zeit vermietet.

Die möglichen Gesamtmieteinnahmen beim derzeitigen Ausstattungsstand des Objektes belaufen sich auf ca. 1235.- € monatlich.

Ausstattungsbeschreibung

-Fünf Wohneinheiten und einen Gewerbeeinheit

Erdgeschoß
1 x 2 Zi. Appartement ca 40 m²
1 x Gewerbeeinheit ca. 45 m²

Obergeschoß
1 x 4 Zi. Wohnung ca. 96 m²

Dachgeschoß
2 x 1 Zi. Appartement ca. 30 m²
1 x 2 Zi. Appartement ca. 40 m²

-4 Einzelgaragen

Lage

Bruck i.d.OPf. liegt 368 m ü.d.M. im klimatisch begünstigten Naturpark Vorderer Bayerischer Wald, ca. 35 Kilometer nordöstlich von Regensburg und hat ca. 4.300 Einwohner. Entspannte Ausflüge zu den nahegelegenen Seen in Bodenwöhr, Steinberg, Schwandorf oder den umliegenden Wäldern, sorgen für die nötige Ruhe und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten auch bei Discountern, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule sind bequem fußläufig erreichbar.

Mehrere Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kirchen, Kindergärten, Gaststätten, Dienstleistungen in den verschiedensten Bereichen und die Möglichkeit von Vereinsaktivitäten.

Die Marktgemeinde ist verkehrstechnisch über die Kreisstraße SAD 1, Staatsstraße ST 2145 und Autobahn A93 bestens an Regensburg angebunden. Schwandorf erreichen Sie auf einer angenehmen Strecke von ca. 18 km über die SAD 1 und die Bundesstraße B 85.

Sonstige Angaben

Immobilienmakler :
Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017

Provisionshinweis: Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 281,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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