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VERMIETETES Mehrfamilienhaus 4 Wohneinheiten und einer freien Gewerbeeinheit
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 415 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 729 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer auf den Gesamtkaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 415 m²
Grundstück: ca. 729 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1915
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Haus verfügt über 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Es wurde zuletzt genutzt als Gastwirtschaft, kann aber sicherlich auch zu anderen Zwecken nach Einholung einer Gewerbegenehmigung genutzt werden. Die Angabe der Wohnfläche ist mit der Gewerbeeinheit.
Das Objekt ist interessant für Eigennutzung in Kombination Vermietung oder als gesamtes Renditeobjekt.
Kaltmieten für die 4 Wohneinheiten: ca. 1800,00 € mtl. + Gewerbemiete
Aufteilung Erdgeschoss:
1.) EG Wohnung mit separaten Eingang ca. 85 m²:
- Eingang
- Wohnzimmer mit offener Küche / Theke
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Separater Eingang für die Gastwirtschaft und zu den weiteren 3 Wohneinheiten.
2.) Gewerbeeinheit mit separaten Eingang, zur Zeit ausgestattet als Gastwirtschaft ca. 85 m²
- Brauerei frei
- große Theke mit Zapfanlage und vielen Zubehör für Gastronomie
- Stühle und Tische
- im separaten Raum könnte eine Küche eingebaut werden
- Toiletten Damen / Herren
- Der Garten könnte als Biergarten genutzt werden
Zusätzliche Räume im Erdgeschoss:
- Waschraum, um Waschmaschinen der Wohneinheiten aufzustellen
Ebenfalls gibt es einen Kellerraum, wo sich die Heizung befindet.
Aufteilung Obergeschoss:
1.) OG Wohnung, separater Eingang über Dachterrasse ca. 100 m²
- große Dachterrasse ca. 36 m²
- Küche mit Sitzmöglichkeit
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Zimmer Nr. 1
- Zimmer Nr. 2
- Wohn- und Esszimmer
- kleine Abstellkammer
2.) OG Wohnung, separater Eingang über Treppenhaus ca. 100 m²
- Küche mit Sitzmöglichkeit
- Badezimmer mit Dusche
- Zimmer Nr. 1
- Zimmer Nr. 2
- Wohn- und Esszimmer
Aufteilung Dachgeschoss ca. 130 m²
- Eingang Diele mit Möglichkeit Garderobe
- Wohn- und Esszimmer (ca. 63 m²)
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Küche mit Einbauküche und Sitzmöglichkeit
- Abstellkammer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Es könnte auf dieser Etage noch ein Zimmer ausgebaut werden und noch zusätzlich der Spitzboden.
In den Jahren wurden immer wieder Erneuerungen / Sanierungen vorgenommen.
Lage
Dieses Haus sollten Sie sich anschauen, wenn Sie ein Haus mit Gewerbeeinheit im schönen Ottweiler, Ortsteil Steinbach suchen. Fußläufig ist der Kindergarten im Ort erreichbar.
Dem Ortsteil Steinbach würde die Belebung durch z.B. Gastronomie sehr gut tun.
Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, alle Schulformen, Krankenhaus, Altenheim, Freibad, Spielplätze, öffentliche Verkehrsmittel Bus- und Bahn.
Je ca. 10 Autominuten sind die Städte St. Wendel oder Neunkirchen über die B41 gut erreichbar. Die Universitätsklinik in Homburg ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A1, A8 und A6 mit Anschlüssen nach Saarbrücken, Zweibrücken, Trier, Kaiserslautern, Mannheim sind in wenigen Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Die Angaben hat uns der Verkäufer übermittelt. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.
Besichtigungstermine:
ANMELDUNGEN zur Besichtigung sind erforderlich, bitte mit vollständigen persönlichen Angaben:
Vor- und Zuname
Adresse
Telefon, Mobil
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