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Renoviert und hell: Tolle Eigentumswohnung auf der Westlichen Höhe in Flensburg
Kaufpreis: € 100.000,00
Wohnfläche: ca. 58.51 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 100.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: € 209,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58.51 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese tolle Zwei-Zimmer-Wohnung bietet alles was das Herz begehrt. In 2014 komplett renoviert, erstrahlt sie in modernem zeitlosen Design. Eichenholzparkett in den Wohnräumen, Küche mit Einbauküche und Essplatz, ein geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluß, ein Abstellraum sowie ein nach Westen ausgerichteter Balkon.
Die ruhige Wohnung ist unvermietet und sofort Einzugsbereit. Sie gelangen in den 4. Stock mit dem Fahrstuhl oder zu Fuß durch das gepflegte Treppenhaus. Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung und das Haus hält dazu noch Fahrradräume, einen Müllabwurf, Wasch- und Trockenräume und PKW-Stellplätze vor.
Fordern Sie gleich unter Tel. 0171-8144123 das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Ausstattungsbeschreibung
- Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit
- Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Parkettfußboden
- moderne Küche mit Essplatz
- Schlafzimmer mit Parkettfußboden
- modernes helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluß
- Abstellraum
freistehend / nicht vermietet
Lage
Die Wohnung liegt in Flensburg auf der Westlichen Höhe in einem Gebiet mit umstehenden Mehrfamilienhäusern angrenzend an eines der beliebtesten Einfamilienhausgegenden Flensburgs. In kurzer Zeit erreichen Sie die West- oder Osttangente und somit die Autobahn A7 oder angrenzende Gemeinden wie Harrislee.
Die Westliche Höhe ist ein mit etwa 8000 Einwohnern großer Stadtteil der Fördestadt Flensburg.
Dieses Einzugsgebiet liegt auf der Anhöhe westlich der Hafenspitze und ist eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt.
Ungefähr 50% der Stadtteilfläche nimmt der Stadtwald Marienhölzung ein.
Architektonisch geprägt wird dieses Einzugsgebiet u.a. von zahlreichen stilvollen Alt-Villen.
Durch die Westtangente ist die Westliche Höhe sehr gut an das Verkehrsnetz der Stadt und zur Anbindung an die Autobahn A7 angeschlossen.
Die dänische Grenze liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Die Innenstadt ist sowohl fußläufig, als auch mit mehreren Buslinien sehr schnell zu erreichen.
Das große Einkaufszentrum Cittipark, mit dem angeschlossenen Medicum , bietet Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungen jeglicher Art.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten , vom gehobenen Supermarkt, bis zum Discounter, Bäckereien und alle notwendigen Einrichtungen des Gesundheitswesens sind im unmittelbaren Umfeld aufzufinden.
Das akademische Lehrkrankenhaus Diakonissenanstalt befindet sich ebenfalls auf der Westlichen Höhe und versorgt mit seinen Einrichtungen jährlich etwa 40.000 Patienten.
Kindertagesstätten, eine Grundschule , ein altsprachlich ausgerichtetes Gymnasium, sowie eine Berufsschule runden die Vielfalt dieses Wohnviertels ab.
Die Westliche Höhe bietet von daher alle erdenklichen Strukturen einer in jeder Weise angenehmen Wohnsituation.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, modernisiert: 2014