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Attraktive Eigentumswohnung auf der Hambacher Höhe!
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 269,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 43.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Stilvolles Wohnen in bevorzugter Lage!
Objektbeschreibung
Die Hambacher Höhe gehört zur bevorzugten Wohnlage in Neustadt und lockt mit mediterranem Flair, Weinbergen und zahlreichen Freizeitangeboten.
Im Haus Bonaparte - erbaut 1925 - waren ursprünglich französische Offiziersfamilien untergebracht. 2002 wurde dieses kernsaniert, modernisiert und mit einem Aufzug und Tiefgaragenstellplätze ausgestattet. Es entstanden 7 attraktive Eigentumswohnungen in besonderem Ambiente. Heute bietet sich die Chance eine dieser Wohnungen zu erwerben!
Auf 86 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein offenes Esszimmer und ein weitestgehend barrierefreies Bad. Über das Esszimmer gelangen Sie auf die zur Wohnung gehörende Terrasse. Genießen Sie hier Ihre freien Stunden und erholen Sie sich vom Alltag!
Die bisherigen Eigentümer der Wohnung haben viel Wert auf großzügiges, barrierefreies und sicheres Wohnen gelegt. So finden Sie gut geschnittene, offene und helle Räumlichkeiten mit überbreiten Türen. Der Zutritt zur Wohnung ist ohne das Gehen von Treppen möglich.
Ein eigener, gemauerter Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen, Trockner und Fahrräder runden das Angebot ab. Sie haben die Möglichkeit, einen komfortablen und breiten Tiefgaragenstellpatz für 14.500 Euro dazu zu erwerben.
Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
- großzügige und helle Räumlichkeiten
- Bad mit Wanne, großer Dusche, Bidet, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss auch im Bad möglich
- Speisekammer bei der Küche
- Haussprechanlage
- große Fenster (Kunststoff, Isolierglas, teilweise abschließbar)
- schöne Terrasse rückseitig gelegen
- Personenaufzug
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Lage
Neustadt an der Weinstraße hat ca. 53.000 Einwohnern, liegt an der Deutschen Weinstraße und ist umgeben von Weinbergen. Es gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl für PKW- als auch für Bus- und Bahnreisende.
Neustadt ist eine alte Stadt mit viel Geschichte und Flair und gilt als begehrter Wohnort mit hoher Wohnqualität. Gleichwohl ist es ein attraktives Reise- und Ausflugsziel für Gäste von Nah und Fern.
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Ärztehaus, Apotheken, eine Bushaltestelle und Spaziermöglichkeiten. Die Neustadter City erreichen Sie innerhalb von 10 Gehminuten.
Weitere Informationen zu Neustadt finden Sie unter www.neustadt.de
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2002