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++ Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in bahnhofsnähe ++
Kaufpreis: € 242.000,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 242.000,00
Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld: € 189,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese komplett renovierte 3 Zimmer - Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss, überzeugt nicht nur mit der Lage (ruhig & Katzensprung vom Bahnhof entfernt) sondern auch mit der tollen Raumaufteilung. Neues Bad mit Wanne, neue Fußbodenbelege & Fenster sowie lichtdurchflutete Räume sind nur einige Highlights.
Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäschetrockenkeller sind vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz.
Vor dem Haus sind Pkw-Stellplätze vorhanden.
Das Hausgeld (inkl. Heizung) beträgt 189,- EUR monatlich. Es gibt keinen renovierungsstau o.ä., die Instandhaltungsrücklage ist in als ausreichender Höhe (ca. 100.000,- EUR) vorhanden.
Die Wohnung wird frei übergeben und bietet sich somit für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger an. Gerne vermitteln wir Ihnen auch einen adäquaten Mieter.
Ausstattungsbeschreibung
+ 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
+ komplett renoviert
+ Zentral & bahnhofsnah gelegen
+ tolelr Grundriss
+ helles, großes Wohnzimmer
+ kleine Sonnen-Loggia
+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ neue Fliesen in Küche & Bad
+ neue Bodenbeläge
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Tiefgaragen Stellplatz
Lage
Die Universtitäts- & Hansestadt Lüneburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit rund 73000 Einwohnern.
Lüneburg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verfügt über eine vielzahl an Schulen & Kindergärten und hat ein riesen Angebot an Restaurants und Bars. Durch ein breit gefächertes Sportangebot von Fitnessstudios über Vereine finden Sie genau das richtige für Körper und Seele. Durch die Leuphana Universität ist die Hansestadt zu einer sehr frischen Studentenstadt geworden. Generationen über Generationen vereinen sich in der alten Salzstadt.
Die Wohnanlage befindet sich zentrumsnah ca. 5 Gehminuten entfernt vom Hauptbahnhof. Mit dem Metronom erreicht man in 30 Minuten die Hamburger Innenstadt. Durch direkte Autobahnanbindung befinden Sie sich selbst mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit in Hamburg.
Sonstige Angaben
Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends.
Sie erreichen uns unter (04131) 776442.
Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Juri Schweizer
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de
BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen