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Renovierte 4-Zimmerwohnung in Untergriesbach zu verkaufen

Preis: 99.500,00
Region: Untergriesbach, Niederbay, Bayern
Anzeige vom: 9 August, 11:08
Aufrufe: 0
ID: oyR5nnE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.500,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl und Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 120.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einen Mehrfamilienhaus im 1. OG.
Das Wohngebäude wurde 1975 in Massivbauweise errichtet.
Die ca. 90 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Küche mit sep. Essbereich
- Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche (Bad wurde kürzlich saniert, siehe Bilder)
- Gäste WC
- großer, nach Süden ausgerichteter Balkon

Außerdem gehören zu dieser Wohnung ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.
Die gepflegte Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet, daher auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung über Elektrobowler.

Lage

Die Marktgemeinde Untergriesbach liegt im südlichen, bayerischen Wald und erstreckt sich hoch über den tief eingeschnittenen Tal der Donau.
In der Gemeinde leben ca. 6000 Einwohner und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte usw.
Die Dreiflüssestadt Passau ist ca. 22 km entfernt und nach München ca. 170 km.

Sonstige Angaben

Energiebedarfsausweis:
Öl-Zentralheizung Bauj. 1996
120 KWh (m²xa)
Effiziensklasse D
Gültigkeit 01.10.2008 - 01.10.2018

Eine Besichtigung zeigt Ihnen mehr als alle Bilder zusammen, also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin (auch Samstags und Sonntags).

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