Renovierte Altbau Wohnung in ruhiger Lage

Kaltmiete: € 985,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Balkon, Garage/ Stellplatz, Altbau

Kostenübersicht

Kaution: € 2955,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 2

Etagenzahl: 3

Besichtigung: Nach Absprache, kurzfristig möglich

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 126 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Komplett renovierte Altbauwohnung mit hohen Decken und kernsaniertem Luxus Badezimmer mit Badewanne/Dusche und großem, beheizbaren Spiegel.
Die Hauptbeleuchtung übernehmen sechs LED Einbaustrahler in der Decke. Zusätzlich gibt es eine Angenehme Halogen Beleuchtung über dem Spiegel. In dem ruhigen vier Parteien Haus mit netten Nachbarn bewohnen Sie die 2.Etage ganz alleine.
Das 34qm große Wohnzimmer gibt ihnen das Gefühl in einem Loft zu wohnen.
Das Schlafzimmer bietet die Möglichkeit z.B. einen 4m breiten Schrank aufzustellen
und das Arbeits- bzw. Kinderzimmer bietet viel Platz den man auch schnell zu schätzen weiß.
Der großzügige Flur hat genug Platz um auch hier Möbel wie z.B. Schränke unter zu bringen ohne dass diese stören.
In der Küche gibt es genügend Stromanschlüsse um alle Geräte komfortabel anschließen zu können. Von hier aus gelangt man auf den Balkon. Die Böden in Küche und Bad sind Feinsteinzeug der Rest der Wohnung ist mit Laminat versehen.
Es gehört eine Kammer mit Fenster (eine halbe Etage tiefer) zur Wohnung, in der sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet.
Ein Raum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Unity Media Anschluss ist im Haus vorbeireitet.

Lage

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
In einer Minute Fußweg erreicht man die Haltestelle der Linien 707 und 705, welche
quer durch die Stadt bis in den Medienhafen und nach Vennhausen fahren.
In fünf Minuten Fußweg kommt man zur S-Bahn Haltestelle von wo man schnell und bequem den Hauptbahnhof erreicht. Mit dem Auto ist man in drei Minuten auf der A57 und mit dem Taxi in fünf Minuten am Flughafen. Wenige Wohngegenden bieten so ein ruhiges Wohnen mit derart guter Anbindung.

Sonstiges

- Fi-Schutzschalter für Badezimmer und Küche separat
- Badezimmer Kernsaniert
- Hochwertiger, leiser Maiko Lüfter mit nachlauf Automatik im Badezimmer
- Großer Spiegel, beheizbar (für klare Sicht) im Bad
- Neuer, elektronischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
- 5l Untertisch-Gerät für Warmwasser Küche
- Großes Riegelschloss an der Wohnungstür
- Heizkörper in jedem Raum
- Neue Thermostate an allen Heizungen
- Separate Abstellkammer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Kunststoff Fenster mit Doppelverglasung
- Nur vier Parteien.
- Großzügiges Treppenhaus
- Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienste in Nebenkosten enthalten
- Eingezeunter Stellplatz