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Renovierte, bezugsfertige 3,5 - Raum-Etagenwohnung mit Garten in schöner Lage von Horst 1
Kaltmiete: € 350,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 350,00Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 796,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Wohnung lässt kaum einen Wunsch offen.
Sie überzeugt durch ihren tollen Zustand, ihre ruhige Lage und ihre gute Aufteilung. Darüber hinaus lädt eine großzügige, ca. 200m² umfassende, Gartenparzelle zum Entspannen ein.
Von der langen Diele gehen Kinderzimmer, Badezimmer und Küche nach rechts ab. Am Ende der Diele befindet sich das Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Durch das Arbeitszimmer gelangt man in das zweite Badezimmer.
Ein Abstellraum sowie eine Ablagemöglichkeit in der Diele sorgen für ausreichend Stauraum.
Der Hausflur ist gepflegt und ordentlich.
Ausstattungsbeschreibung
Das große Badezimmer ist gefliest und verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. In die Decke sind Halogenleuchten eingesetzt. Zur Warmwasseraufbereitung dient ein elektrischer Durchlauferhitzer.
Ein zweites Badezimmer mit Dusche verhindert morgentliches Gedrängel.
Der Küchenboden ist gefliest. Ein Fliesenspiegel ist vorhanden.
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert. Auf den Böden aller Wohnräume ist Laminat verlegt worden.
Alle Fenster sind Iso-doppelverglast.
Geheizt wird in dieser Wohnung mit Hilfe von Nachtspeicherheizungen.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Im Keller befindet sich eine Waschküche und ein Trockenraum. Darüber hinaus verfügt hier jeder Mieter über einen eigenen Kellerraum.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Gelsenkirchener Stadtteils Horst in einem beschaulichen Wohngebiet und direkt an den Stadtgrenzen zu den Essener Stadtteilen Karnap und Altenessen.
Eine Straßenbahnhaltestelle lässt sich in ca. 10 Minuten fußläufig erreichen.
Die Autobahn A 42 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.
In der näheren Umgebung befinden sich die Park- und Grünanlagen Emscherpark, Haldenpark und Nordsternpark. Ein Spaziergang im Grünen lässt sich also problemlos von zu Hause aus starten.
Sonstige Angaben
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 115.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1904
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2