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Renovierte Dachgeschosswohnung in Zentrumsnähe - für Kapitalanleger 1
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses in verkehrstechnisch sehr gut erschlossener Lage im Stadtteil Stadtfeld Ost.
Ca. 79m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein tageslicht Bad mit Wanne sowie Küche mit einem Zugang zum Balkon. Der Balkon mit zwei Zugängen ist zum Innenhof gerichtet und bietet Blick ins Grüne! Den zweiten Zugang hat man vom Schlafzimmer.
Als Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen sowie Flur wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer und Küche sind gefliest. Im Bad hat man Platz und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist vermietet.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Freitext-Preis: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive 19% der ges. MwSt.
Ausstattungsbeschreibung
-2 Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-tageslicht Bad mit Wanne
-Balkon
-Laminat - /Fliesenboden
-ca. 79m² Wohnfläche
-Kellerraum
-frisch renoviert
-Nettokaltmiete p.a. 5.940,00 Euro
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 07.05.2024
Endenergiebedarf: 95,6 kWh/(m²*a)
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Stadtfeld Ost. Es besteht ein gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Magdeburger Ring. Die Auffahrt zum Ring mit Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 ist in ca. 0,100km.
Umliegend sind diverse Ärzte, Apotheken, Post, Dienstleister, Restaurants ansässig. Einkaufsmöglichkeiten sind kurzfristig fußläufig zu erreichen. Parkmöglichkeiten sind in der Straße vor dem Objekt vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen