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Renovierte Doppelhaushälfte mit Garten
Kaufpreis: € 68.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 291 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.000,00
Käuferprovision: Kaufpreis zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 82 m²
Grundstück: ca. 291 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 412.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche und pflegeleichte Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) zeichnet sich besonders durch die naturnahe Lage und seinen renovierten Zustand aus. Das Gartengrundstück ist überwiegend ebenerdig mit kleiner Wiesenfläche und ansprechender Bepflanzung. Das Haus ist im Jahr 1991 überwiegend renoviert bzw. modernisiert worden und verfügt insg. über ca. 82 m² Wohnfläche.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
- EG: Diele
- EG: Gäste-WC
- EG: Garderobe/Treppenhaus
- EG: Küche mit Einbauküche
- EG: Speisezimmer/Büro
- EG: Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Holzterrasse
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- DG: Flur
- DG: Bad mit Wanne und Dusche, Waschbecken, WC, etc.
- DG: Schlafzimmer 1
- DG: Schlafzimmer 2
- DG: Balkon
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- KG: Heizungsraum/Technikraum
- KG: Öl-Lager
- KG: Kellerraum 1
- KG: Kellerraum 2
Modernisierungen und Technik:
- Badezimmer im Dachgeschoss: 1994 und zuletzt 2014 schön renoviert
- Holzterrasse, überdacht, 2010
- Satteldach: Dacheindeckung, Schalung und Dachbodendämmung (Polysterol) 1991 vollst. modernisiert
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung 1991
- Kunststoffdachflächenfenster ebenfalls Kunststoff und isolierverglast 1989
- Elektrik: Hauptsicherungseinrichtung und Installationen 1991 erneuert
- Fliesenböden vollständig 1991 erneuert
- Holztreppe zum Dachgeschoss 1991 installiert
- Öl-Zentralheizung 1987
- Zentrale Warmwasserversorgung über o.g. Heizungsanlage
- 4.500 Liter Öl-Vorrat (Kunststofftanks)
- Warmwasserführendes Leitungssystem vollständig in Kupfer erneuert, teilweise gedämmt
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständig wird daher keine Haftung übernommen. Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis auf Basis eines Verkehrswertgutachtens nach §194 BauGB. Das Gutachten sowie alle zur Verfügung stehenden Unterlagen (Liegenschaftskarte, Berechnungen, Energieausweis, etc.) können in den Räumlichkeiten des Maklers eingesehen werden. Eine Besichtigung des Objektes ist flexibel möglich.