Renovierte gepflegte 4 Zimmer DG-Wohnung in zentraler Lage mit Gartenanteil... 1

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Stadtwerke

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 218.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese renovierte und gepflegte 4 Zimmer DG-Wohnung befindet sich im 3. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Hier haben sie reichlich Platz für die Familie.
Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.
Die Räume verteilen sich wie folgt. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine grosszügige Küche mit Essbereich, ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche, WC und Wachbecken, Platz für die Waschmaschine, und zwei Abstellkammer. Einen Kellerraum hat die ETW ebenfalls.
Zu der Wohnung gehört noch ein Gartenanteil, ca. 500. qm Grünfläche, mit Gartenhäuschen, separater Küche usw. in einer Kleingartenanlage, dieser ist in fünf Minuten fussläufig zu erreichen. Der Erwerb des Gartens bedarf der Zustimmung der Verwaltung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Böden sind im Wohnzimmer und in den Schlafräumen mit Laminat verlegt. Die Nassbereiche, Küche und die Diele sind mit qualitativen Fliesen ausgestattet.
Die Dachfenster sind zum grossen Teil aus Kunststoff und in einem aktuellen Zustand.
Das Dach dieses Mehrfamilienhauses ist gedämmt. Das Treppenhaus, die Briefkästen sind gepflegt.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in dem Stadtteil Bochum-Hamme an einer ruhigen Seitenstraße. Fussläufig erreichen sie das Zentrum in zehn Minuten. Banken, Ärzte und Apotheken finden sie in unmittelbarer Nähe. Eine Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn 302) befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Eine Anbindung an das Fernstraßennetz erreichen Sie in ca. 1 Minute. Ebenfalls in ca. 2 Minuten gelangen Sie zu dem Bochumer Westpark, der mit seinem neu errichteten Radweg und vielen Grün- und Erholungsflächen zur Entspannung nach der täglichen Arbeit einlädt.