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Renovierte, helle 3-Zi.-Altbauwohnung mit Balkon in Nürnberg-Gostenhof, WG-geeignet !

Preis: 699,96
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 5 Oktober, 7:52
Aufrufe: 0
ID: 549Rgd06
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 699,96

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 699,96    

Warmmiete: € 849,96

    Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.099,88

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese helle vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Sandstein-Wohnhaus aus dem Jahr 1898, im beliebten Nürnberger Stadtteil "Gostenhof".

Ausstattungsbeschreibung

Die im 1. OG gelegenen Wohnräume erreichen sie über ein großzügiges mit teilweise freigelegten Wandgemälden versehenes, helles Treppenhaus.
Die vollständige sanierte Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und ein Kinder,-- /Arbeitszimmer. Alle Räume wurden mit neuem Parkettboden versehen und sind von einem zentralen Flur zugänglich. Durchgangszimmer sind nicht vorhanden.
Das neu geflieste Badezimmer verfügt über Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht.
Die Küche verfügt über einen neuen Fliesenboden. Der Zugang zum geräumigen Balkon, ruhig gelegen Richtung Innenhof, ist ebenfalls über die Küche möglich.

Lage

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig von der nächsten U-Bahnhaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt. In wenigen Minuten befinden sie sich sowohl im Zentrum der Stadt Nürnberg als auch der Stadt Fürth. Auch mit dem PKW erreichen sie die Nachbarstädte Fürth und Erlangen in kurzer Zeit. In der nahem Umgebung befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten.
Zahlreiche Restaurant und verschiedene Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Pegnitzauen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Sonstige Angaben

Parkplätze mit Anwohnerparkregelung sind in der näheren Umgebung hinreichend vorhanden.
Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im gemeinschaftlich genutzten Innenhof.
Tiere sind kein Hindernis.
Grundlage des Mietverhältnisses stellt ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr und einer Staffelmietvereinbarung für 5 Jahre über eine jährliche Steigerung von 2 % dar.
Festanstellung, bei Studenten Elternbürgschaft sowie SCHUFA-Auskunft wird gewünscht..

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