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Renovierte, helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in 76593 Gernsbach

Preis: 65.000,00
Region: Gernsbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 12:50
Aufrufe: 0
ID: xy5xABo1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1886

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1.OG in einem älteren, im Jahre 1993 neu sanierten Stadthaus mit 6 Wohneinheiten. Da die Immobilie momentan gut vermietet ist, wäre die Immobilie auch als Kapitalanlage sehr interessant. Ganz in der Nähe sind zahlreiche allgemeine Autostellplätze vorhanden. Der gute Grundriss sowie die lichtdurchfluteten Zimmer sind nur zwei von mehreren Vorzügen, die für den Kauf dieser Wohnung sprechen. Wir freuen uns, in Kürze gemeinsam mit Ihnen diese Immobilie besichtigen zu können.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Isolierglasfenster / Holz / weiß
Als Bodenbelag wurde überwiegend Laminat verwendet. Die Decken und Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.

Lage

Idyllische, angenehme Wohngegend in verkehrsberuhigter und doch ganz zentraler Innenstadtlage mit dem faszinierenden Flair einer Altstadt. Von hier aus können Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut und bequem erreichen. Sehr schöne Cafés und Restaurants mit Möglichkeiten im Freien zu sitzen lassen Urlaubsfeeling aufkommen. Gute Verkehrsanbindung auch nach Baden-Baden, sowie über die B 462 nach Rastatt auf die A5 in Richtung Karlsruhe - Basel.

Sonstige Angaben

Bezug: seit Juli 2007 für KM EUR 250 + ca. NK 180 = WM EUR 430 / Monat vermietet
Sonstiges: Kellerraum

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauchswert 151 kWh/(m²a), Gaszentralheizung, Bj. 1886

Aufteilung:
Diele, Garderobe, Badezimmer, Wohnbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer

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