Renoviertes Ferienhaus in deutsch-belgischer Grenznähe

Kaufpreis: € 47.500,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 241 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 47.500,00

Käuferprovision: 1785,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 241 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Ferienhaus in der Eifel Nähe belgische Grenze. Greifen Sie zu, mit wenig Mühe strahlt das Haus wieder im alten Glanz. Hier können Sie einziehen und in Ruhe renovieren! Dieses teilweise renovierungsbedürftige Haus hat eine solide Bausubstanz. In den letzten Jahren wurden bereits Isolierfenster eingebaut, Fußboden in Holzoptik verlegt, DU-WC teilweise renoviert. Neuer Pellet-Ofen im Wohnzimmer, der das untere Geschoss beheizt. Im Obergeschoss kann ein weiterer Ofen angeschlossen werden.Herrlicher Weitblick über Täler und Wiese. Das Haus liegt im Ortskern in der Nähe der Kirche, es ist teilweise unterkellert und hat neben einem großen Speicher noch einen ehemaligen Stall, der bereits in Trockenausbau renoviert wurde.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: teilunterkellert
Erdgeschoss: Flur, Küche, Essraum, Wohnraum, Schlafen, Treppenhaus, Durchgang für Abstellraum und großen Raum (Atelier)
Obergeschoss: Flur mit Treppenhaus, 3 Zimmer, Dusche-WC
Dachgeschoss: großer Speicherraum.

Ausstattungsbeschreibung

Holztreppe
Dacheindeckung in Schiefer
Weiße Kunststofffenster neu 2002 und Haustür
Nutzfläche ehemaliger Stall: ca. 60 m²
Pellet-Ofen im Erdgeschoss von 2012, im Obergeschoss kann ein weiterer Ofen angeschlossen werden
Böden: Fliesen, Holzboden OSB
Warmwasser in Küche mit Boiler
Teilunterkellert, Höhe ca. 1,80 m
Stromleitungen teilweise erneuert
1 PKW-Stellplatz

Lage

Winterspelt ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mit ca. 838 Einwohnern und ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Er gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Winterspelt liegt südwestlich von Großlangenfeld in der Schnee-Eifel in direkter Nähe zur deutsch-belgischen Grenze.
Auch wenn Winterspelt kein großer Industriestandort ist, werden vor Ort durch ansässige Betriebe Arbeitsplätze bereitgestellt. Somit ist die Gemeinde keinesfalls nur ein Ruhesitz für Senioren, sondern auch ein Zuhause für viele junge Familien.
Nachbarstadt auf belgischer Seite sind die deutschsprachige Burg-Reuland und Sankt Vith (ca. 13 km). In ca. einer Stunde erreichen Sie Trier, die älteste Stadt Deutschlands.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert