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renoviertes kleines Haus 86qm, voll möbliert - auch als Ferienhaus ideal geeignet 1
Kaufpreis: € 38.500,00
Wohnfläche: ca. 86.14 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 340 m²
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 38.500,00
Käuferprovision: 3750,- inkl. der ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 86.14 m²
Grundstück: ca. 340 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 178.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schmuckes, kleines ehemaliges Bauernhaus das vom Besitzer in 1993 umfangreich saniert und umgebaut wurde. Alle Versorgungsleitungen (Wasser und Strom) wurden erneuert, eine Öl-Zentralheizung wurde eingebaut.
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Ferienhaus oder für einen Käufer der ein kleines Haus, komplett eingerichtet, - für kleines Geld sucht.
Es besteht kein Renovierungsbedarf. das Haus kann sofort übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist sehr gepflegt. Auf jeder Etage befindet sich ein Bad (1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche), Isolierglasfenster, die Dacheindeckung wurde in 2005 erneuert. Die Bodenbeläge im Flur, in der Küche und in den Bädern sind gefliest, Wohn- und Schlafzimmer mit Teppichböden ausgelegt. Öl-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein schöner Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme.
Eine kleine Terrasse ist dem Haus vorgelagert.
Lage
Stipshausen ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhaunen an. Stipshausen mit ca. 900 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
In wenigen Fahrminuten erreicht man Deutschlands Edelsteinstadt Idar-Oberstein.
Wirtschaft und Infrastruktur:
In Stipshausen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Altenpflegeheim und ein Dorfgemeinschaftshaus. In Idar-Oberstein ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Bingen-Saarbrücken. Im Norden befinden sich die Bundesstraße 50 und der Flughafen Frankfurt-Hahn.
Drei Betriebe der Schmuck- und Edelsteingestaltung sind in Stipshausen ansässig und zu besichtigen.
Stipshausens nähere Umgebung bietet für Fußgänger, Reiter und Planwagenkutschen ein weitläufiges Freizeitrevier.
Hoch auf dem Idarkopf läßt sich von einen 28 Meter hohen Aussichtsturm das unvergleichliche Panorama des vom Wald dominierten Landschaftsraums zwischen Mosel und Nahe ins Auge fassen. Besichtigenswert sind mehrere alte Mühlen wie z.B. die aus dem 16. Jahrhundert stammende Gerwertsmühle mit ihrem funktionstüchtigen Mahlwerk.
Sonstige Angaben
Das Anwesen wurde von seinem Besitzer als Ferienhaus genutzt. Aus Altersgründen wird die Immobilie verkauft.
Die komplette Einrichtung wird kostenfrei mit übergeben. Die Mobel und Einrichtungsgegenstände sind wenig genutzt und in einem sehr gepflegten Zustand.
Provisionshinweis:
3750,- inkl. der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-EUR erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.
Stichworte:
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 468, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher