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Renoviertes Wohnhaus in Ortsrandlage
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 153 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 153 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 172.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In diesem Haus aus dem Jahr 1900 stehen für die Familie ca. 124 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Objekt wurde 1950 umgebaut und 1996 grundrenoviert. Das schön angelegte Grundstück mit einer Größe von ca. 153 m² liegt in Ortsrandlage von Zell.
Im Erdgeschoss sind die Garage und die Heizöltanks untergebracht.
Über eine Holztreppe erreicht man den Wohnbereich in den Obergeschossen.
Im 1. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 33 m², sind ein großer Wohnbereich und ein Duschbad. Im rückwärtigen Bereich dieser Ebene sind ein Hobbyraum und die Heizung untergebracht. Das 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 68 m². Hier sind das Wohnzimmer, Esszimmer, Duschbad und die Küche. Von der Küche hat man Zutritt zu einem Wintergarten im rückwärtigen Bereich des Objekts. Im Dachgeschoss ist noch ein Schlafzimmer mit einem Wannenbad auf ca. 23 m² Wohnfläche.
Das Dach des Hauses hat eine Kunstschiefereindeckung. Geheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung. Im Wohnzimmer des 2. Obergeschosses ist auch ein Kaminofen und im Schlafzimmer des Dachgeschosses ist eine Klimaanlage vorhanden.
Die Böden sind mit Klick-Vinyl-Laminat, Teppichboden und Fliesen belegt.
Die Fenster sind Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, die in 1996 erneuert wurden. Die Rollläden sind in PVC-Ausführung.
Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Kaminofen
Lage
Die ca. 4.100 Einwohner zählende Stadt Zell an der Mosel liegt an der engsten Schleife der Mosel. Die Weinbaugemeinde liegt mit ihren Stadtteilen Kaimt, Merl und Barl (Höhenlage) im Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Zell an.
Die Stadt Zell an der Mosel verfügt über alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Weinbau und Tourismus prägen die Stadt und gehören untrennbar zusammen. Malerische Fachwerkhäuser und verwinkelte Gassen im Ortskern gepaart mit der moselländischen Gastlichkeit in zahlreichen Hotels und Restaurants sorgen für das Wohlbefinden der Bevölkerung und der zahlreichen Touristen.
Die Stadt verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Zell mit der weltbekannten Weinlage Zeller Schwarze Katz ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der direkten Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) und an den Premiumwanderweg Moselsteig (Etappenort) ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz