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Renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus sucht neuen Besitzer - Gute Geldanlage
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 240 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3800Die Courtage/Käuferprovision/Vermittlungsprovision ist auf pauschal 3.800 Euro festgelegt und inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 154.92 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 25.07.2016
- gültig bis: 24.07.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 154,92 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
Ausstattungsbeschreibung
Dieses gut gelegene, renovierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus hat Charme und wird Ihnen sicherlich gut gefallen.
Das Dach wurde 2012 neu gemacht, ist aber nicht gedämmt worden. Lässt sich aber als Zwischensparrendämmung schnell und kostengüstig nachholen. Ansonsten ist die Elektrik und die beiden Gasthermen älter. Das Bad im EG ist sanierungsbedürftig, das im 1. OG ist soweit OK, aber älter.
Das Haus ist für eine, oder auch zwei Parteien geeignet.
Bitte beachten Sie, daß kein Garten vorhanden und das Baujahr unbekannt ist. Ein Nachbarhaus ist aus dem Jahr 1935 und so schätzen wir, könnte es bei diesem Haus auch sein.
Aufteilung: EG: 1 großes Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Küche 1 Bad - 1 Abstellraum - Ein separater Zugang zu einer Garage
1. OG: 1 Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer - 1 Küche - 1 Badezimmer
EG und 1. OG haben vom Flur aus einen Zugang zur sehr großen Terrasse
2 Garagen, die renovierungsbedürftig sind.
Lage
Das Haus liegt nur wenige hundert Meter vom Zentrum Weilerbachs entfernt. Um ins Naherholungsgebiet mit seinem Weiher, Spielplatz etc. zu gelangen, müssen Sie nur über die Straße gehen.
Sonstige Angaben
Das Haus ist nicht vermietet und steht momentan leer.
Gerne kann ich Ihnen bei der Finanzierung Ihres Traums behilflich sein. Bitte sprechen Sie mich darauf an.
Manche Internetportale haben leider eine Bildmengenbegrenzung. Weitere Bilder finden Sie deswegen ggf. auf unserer Homepage.
Kann ich Ihnen weiterhelfen? Haben Sie noch Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie mich an, ich bin gerne für Sie da.
Alle Informationen wurden von mir als Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da ich in den meisten Fällen jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen bin, kann ich keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Bitte beachten Sie unsere AGB´s, auf der wir Sie auf Ihr 14-tägiges Rücktrittsrecht bei Vertragsabschluss hinweisen, mit denen Sie sich bei einer Kontaktanfrage per Telefon, E-Mail, Fax, Brief etc. einverstanden erklären. Zu dieser Information sind wir lt. Gesetzgeber verpflichtet. Danke für Ihr Verständnis.
Wichtige Informationen zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Deswegen müssen wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten ihres Ausweises festhalten und eine Kopie des Ausweises erstellen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz