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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ländlicher Lage!
Kaufpreis: € 63.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1300 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 63.000,00
Käuferprovision: 3748.5 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Hausgeld: € 180,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 220.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Haus liegt völlig ruhig in einem kleinen Ort bei Marktleuthen. Es wurde in den 70er-Jahren erweitert und ein Wintergarten angebaut. Das Haus ist renovierungsbedürftig, birgt allerdings viel Potenzial. Durch zwei getrennte Eingänge im EG und im OG ist es auch für zwei Familien geeignet. Im Erdgeschoss wird mit Elektroheizung, im Obergeschoss mit Öl geheizt, welches über eine Pumpe von den Tanks direkt hoch gepumpt wird. Der Wasserboiler in der Küche wird mit Gas betrieben. Es gibt einen Kaminanschluss, sodass mit Holz zugeheizt werden kann, bis die Heizung dem jetzigen Standard angepasst wird. Zweifelsohne sind die Wände und Böden zu erneuern. Auch die Bäder entsprechen den 70er-Jahren. Die Räume können vergrößert werden, Dach und Fenster sind in Ordnung. Eine große Einfahrt sowie zwei Garagen komplettieren dieses Objekt für Besitzer mit Visionen!
Ausstattungsbeschreibung
- Satellitenschüssel
- 2 Garagen
- Außenstellplätze
- Abstellraum
- Schuppen
- Wintergarten
- Nachtspeicherofen EG
- Ölofen mit Pumpe OG
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
- ein massives Nebengebäude
- ein Treibhaus
- ein überdachter Holzplatz
- 2 Eingänge
Lage
Mitten im schönen Fichtelgebirge, direkt am Fluß Eger liegt die Stadt Marktleuthen. Das Haus befindet sich in einem kleinen Dorf gleich nebenan. Im Ort haben Sie eine Bank, eine Pizzeria und einen Metzger. Im nahen Marktleuthen ist eine Grundschule und eine Musikschule beheimatet sowie ein Arzt und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Im nahe gelegenen Selb und Wunsiedel finden Sie Ämter, Krankenhäuser, Einkaufscenter und alle erdenklichen Supermärkte. Es gibt ein Naturbad sowie einen Wasserspielplatz. Im näheren Umkreis können Sie Kultur genießen, z.B. bei den Luisenburg Festspielen oder im Rosenthal-Theater. Ein Greifvogelpark, das Deutsche Porzellanmuseum, eine Eissporthalle, die Ochsenkopf-Seilbahn und der Weißenstädter See sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1970