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Renovierungschance: Altbau, Vorderhaus, 3 Zimmer, Südbalkon, Stuck, Dielen

Preis: 410.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 11 September, 3:38
Aufrufe: 0
ID: n10nZXR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 410.000,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 410.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 235,15

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 77.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Wohnung liegt im 2. OG und ist gen Süden und Westen ausgerichtet. Sie ist unausgebaut und hat momentan drei Zimmer sowie einen grossen Südbalkon.

Das Wohnzimmer und erste Schlafzimmer mit anschliessendem Balkon gehen nach vorne raus. Hier gibt es original Stuckdetails. Auch andere Details sind noch erhalten: Türen, Griffe, Dielen etc. Durch den Flur gelangt man in die Küche, die gen Westen ausgerichtet ist und ein typisches Berliner Zimmer ist. Weiter geht es durch den Flur zum
zweiten Schlafzimmer. Auch dieses ist gen Westen ausgerichtet. Summa summarum ist die Wohnung eine tolle Möglichkeit kreativ tätig zu werden und seine individuellen Wohnträume zu erschaffen.

Lage

Die Fassade wird einen weichen, weißen Farbton erhalten, der Eingangsbereich wird mit Bossenputz in einem warmen Grau gestaltet. Das Treppenhaus nimmt diese Farben wieder auf und erhält durch einen roten Läufer einen typischen gehobenen Altbau-Look.

Die Kopenhagener Straße 36 liegt sehr ruhig und vermittelt fast schon Landleben, nicht zuletzt durch den Kinderbauernhof gegenüber. Pferde, Schafe und Hasen wirken vor dem Berliner Panorama fast surreal. Nichtsdestotrotz ist man innerhalb von 5 Minuten mitten in Mitte. Der Mauerpark mit seinem allwöchentlichen Flohmarkt und Karaoke-Geschehen befindet sich in direkter Nachbarschaft. Ein Lebensmittelgeschäft liegt 1 Gehminute entfernt und für weiteren Einkaufsbedarf gibt es die Schönhauser Allee Arcaden in etwa 800 Meter Entfernung. Bekannte Restaurants wie The Bird, das Filetstück oder Cafés wie Kauf Dich Glücklich und Bonanza Coffee Roasters sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Gebäudebeschreibung:
Das Gründerzeitgebäude in der Kopenhagener Straße 36 wurde um die Jahrhundertwende als typischer Berliner Altbau zu Wohnzwecken errichtet. Durch seine unverbaute Süd-West-Ausrichtung wird es den ganzen Tag lang von Sonne verwöhnt.

Homepage:
Mehr auf aplusberlin.de/kopenhagener-36

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