Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Berlin
3-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuck und besonderem Charme im skandinavischen Viertel
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 94.37 m²
Zimmer: 3
Teilmöbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.37 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk des Vorderhauses eines typischen Berliner Altbaus, Baujahr 1901. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude umfasst 31 Wohnungen auf 5 Etagen im Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude. Das Dach wurde in diesem Jahr zu Wohnzwecken ausgebaut und befindet sich somit im Neubauzustand. Die Fassade, sowie das Treppenhaus sind mit typischen und sehr schönen Stuckelementen verziert. Das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Schönhauser Allee entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer sporadisch bewohnt. Sie wird ausdrücklich im Ist-Zustand verkauft. Renovierungsarbeiten fallen dabei voraussichtlich in den Bereichen Bad, Küche und Elektrik an. Im Allgemeinen befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand.
Die Merkmale eines typischen Berliner Altbaus wie hohe Decken (ca. 3,45m), Fußböden aus breiten Dielen, Doppelkasten-Fenster, Kassetten-Türen mit alten Türbeschlägen und Stuck machen diese Wohnung zu einem klassischen Schmuckstück. Eine sogenannte Berliner Tür zwischen Ess- und Wohnzimmer sorgt für großzügiges Raumgefühl. Der vom Wohnzimmer abgehende Balkon bietet einen schönen Blick über die Baumkronen der Straße. Das Schlafzimmer ist durch die Lage im Seitenflügel sehr ruhig und erhält durch die Ausrichtung nach Osten morgens viel Licht. Alle Zimmer gehen vom Flur ab, es gibt keine Durchgangszimmer. Am Ende des Flurs lässt sich leicht ein Abstellraum einrichten. Von der nach Süden ausgerichteten Küche geht eine kleine Kammer ab. Diese Kammer könnte jedoch zur Vergrößerung des Bades oder der Küche zurückgebaut werden. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld pro Monat liegt bei ca. 221,78 € pro Monat.
Lage
Der Stadtteil Prenzlauer Berg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt durch typische Berliner Altbauten, die größtenteils während der Gründerzeit zwischen 1886 bis 1905 errichtet wurden, wurde der Prenzlauer Berg in den vergangenen 20 Jahren zum Inbegriff des modernen Berlins: zahlreiche gut sortierte Boutiquen und Feinkostläden reihen sich aneinander, Cafés und Restaurants mit Spezialitäten aus aller Welt verführen Ihre Sinne. Im Osten des Prenzlauer Bergs liegen der Volkspark Friedrichshain mit ausgiebigem Freizeitangebot für Groß und Klein sowie der Volkspark Prenzlauer Berg. Im Westen grenzt der Prenzlauer Berg an den Mauerpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und den dahinter liegenden Bezirk Wedding.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: [email protected]
Mehr Infos unter [URL="https://pureproperties.de"]pureproperties.de[/URL]
Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen