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Renviert: 3-Zimmer-Wohnung, hell gefliestes Bad, Balkon mit Ausblick
Kaufpreis: € 182.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 182.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2002 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, die Fassade wurde erneuert, das Dach neu gedeckt und die Kellerdecken wurden gedämmt. Der Hauseingangsbereich wurde modernisiert. Die Außenanlagen sind großzügig und sehr gut gepflegt.
Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist wie folgt ausgestattet:
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- schön geschnittene 3 - Zimmer Wohnung
- Wohnfläche 65 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- großzügige Küche
- Badezimmer weiß gefliest mit Badewanne und Fenster
- Balkon
- Abstellraum im Flur
- komplett renoviert, weiß gestrichen
- zwei Kellerräume!
- Abstellraum im DG!
- sehr gepflegtes Wohnhaus
Lage
Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum für die Nahversorgung sowie Supermärkte befinden sich im direkten Umfeld. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Nähe zu den Stadtwäldern Eller Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-Bahnhof Reisholz. Von hier aus gelangt man mit der S6 nach Düsseldorf HBF und Essen bzw. Leverkusen und Köln. Im Weiteren ist der Stadtteil Hassels mit der Innenstadt über die Fernbuslinie 785 Düsseldorf Jan-Wellem-Platz und Langenfeld Bhf. verbunden sowie über die Buslinie 730 mit dem Bahnhof Benrath und Lohausen Freiligrathplatz.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen