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Repräsentativ ausgestattete Büro-/Praxisetage in ruhiger, grüner Lage
Kaltmiete: € 1.025,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 135 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.025,00
Nebenkosten: € 100,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 135 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 119.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die durch uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages zur Vermietung kommende Bürofläche überzeugt durch ihre repräsentative Ausstattung und bietet großzügige Arbeitsbedingungen. Viele Fenster mit Blick ins Grüne erhellen die Räume. Moderne Schiebevorhänge an allen Fenster werden mit vermietet. Die Aufteilung der Fläche in 6 große, mittlere und kleinere Büros ermöglicht eine vielfältige Nutzung. Das Anwesen ist absolut ruhig in der zweiten Bebauungsreihe gelegen und von einem sehr schön eingewachsenen Garten umgeben.
Im UG können optional ein großes Lager und Sozialräume mit angemietet werden. An der Außentreppe zu den Räumen UG kann ein elektrischer Seilzug angebracht werden. Seil/Kettenzug ist vorhanden, Laufschiene unter dem Vordach installiert. Hublast max. 500 kg.
Zwei PKW-Stellplätze in der modernen, beheizbaren Garage mit elektrisch betriebenem Falttor gehören zum Büro.
Zwei Außenstellplätze können bei Bedarf für je 25 € hinzu gemietet werden.
Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich.
Das Anwesen befindet sich in einem bestens gepflegten Gesamtzustand.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und geben Sie uns vorab einen Hinweis zur geplanten Nutzung bekannt. Vielen Dank.
Monatskaltmiete Büro EG 135 qm = 1.025 €.
zzgl. optional Miete UG Lager & Sozialräume 78 qm = 135 €.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Büros ist exklusiv erfüllt auch gehobene Ansprüche:
WC Tageslicht WC separat für D und H. Weiße Sanitärobjekte.
Bodenbeläge Vollholzparkett Eiche dunkel in allen Büroräumen. Fliesen Teeküche und WC.
Wände Innenfeinputz weiß gestrichen. Bad und WC helle, marmorierte Fliesen deckenhoch.
Innentüren Weiße Innentüren und Zargen.
Fenster Weiße Kunststofffenster mit energiesparender Isolierverglasung.
Kommunikationstechnik: Netzwerkverkabelung Cat 5 vorinstalliert. Kabel-TV. Telefon. Schnelles Internet.
Heizung/Warmwasser: Eigene, mit günstigem Nachtstrom betriebene Fußbodenspeicherheizung und Warmwasserboiler
Lage
Korntal ist eine Stadt mit ausgedehnten Grünflächen. Das Anwesen ist in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in offener, durchgrünter Bebauung gelegen, in fußläufiger Nähe zur Korntaler Innenstadt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut:
750 m S-Bahnhof Korntal. Von dort aus in
13 min. mit S 6 zum HBF Stuttgart und Stuttgart Stadtmitte
11 km zum Stadtzentrum Stuttgart
4 km zur A 81
Korntal verfügt über die komplette Infrastruktur einer Stadt und bietet ein umfassendes Angebot für die Dinge des täglichen Bedarfs. Alle Geschäfte sind von dieser Wohnung aus fußläufig bequem zu erreichen. 350 m Innenstadt Korntal.
Sonstige Angaben
Wir übernehmen keine Gewähr bzw. Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Diese beruhen sämtlich auf Informationen Dritter, namentlich des Vermieters.
Es gelten unsere AGB.
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