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++ repräsentativ ++ verkehrsgünstig ++ ausreichend Parkplätze ++
Kaltmiete: € 6,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1016.84 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6,00
Mieterprovision: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1016.84 m²
Objektbeschreibung
Diese neu zu vermietenden Büroflächen befinden sich in einem im Jahre 1990 (Aufstockung 3. Obergeschoß 1998) erstellten und sehr gepflegten Bürogebäude im Gewerbegebiet von Weinstadt-Endersbach mit idealer Anbindung an die B14/B29. Die S-Bahn Station "Endersbach" ist nur ca. 800 m entfernt und kann in weniger als 10 Gehminuten erreicht werden. Die Stuttgarter Innenstadt befindet sich ca. 15 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen an einen modernen Bürobetrieb
+ repräsentativer Eingangsbereich/Foyer
+ Teppichboden/Designbelag
+ abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
+ Sonnenschutz innen/aussen
+ sep. WC´s
+Teeküche mit Spüle, Spülmaschine, 2 Platten Herd, Kühlschrank, Unterschränken
+ 2 Aufzüge
+ EDV/Telefonverkabelung
+ uvm.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
1. Obergeschoß ca. 491,70 m² (erweiterbar auf ca. 740,70 m²)
3. Obergeschoß ca. 41,35 m²
3. Obergeschoß ca. 234,79 m²
Gesamtfläche frei ca. 767,84 m² (1.016,84 m²)
Insgesamt stehen noch ca. 20 Stellplätze im Freien zur Verfügung.
weitere Stellplätze auf Anfrage (insgesamt ca. 84 Stellplätze vorhanden)
Miete:
Mietpreis ab EUR 6,00/m² je nach Ausstattung und Laufzeit
Nebenkostenvorauszahlung EUR 3,00/m² inkl. Strom/Verkehrsflächenumlage
Stellplätze im Freien á EUR 25,00/Stpl.
jeweils zzgl. MwSt.
Ein Kauf der Immobilie ist ebenfalls möglich. Details hierzu stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.