Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Hamburg
repräsentativ, verkehrsgünstig, einfach Spitze ! 2
Kaltmiete: € 9,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 415 m²
Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 415 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 64.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 7.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sowohl bei der Gestaltung der Fassade als auch der Innenräume präsentiert sich der 8-geschossige, winkelförmige Solitärbau mit zurückhaltender Eleganz und entsprechend hanseatischem Stil. Die Fassade besteht aus einer Kombination klassischer Lochfassade mit Vollwärmeschutz-Putz und großflächigen Elementen als Pfosten-Riegel-Konstruktion (pulverbeschichtetes Aluminium).
Der Innenhof auch Raum für Fahrräder. Seine Gestaltung wird durch Bepflanzungen abgerundet.
Unter dem Gebäude befinden sich neben einer eingeschossigen Tiefgarage mit 36 PkW-Stellplätzen Lager- und Technikräume.
Hochwertige Materialien wie Aluminium, Glas und Holz sowie geschmackvolle Details schaffen im Bürogebäude eine freundlich Atmosphäre. Der hochwertige Ausbau der Immobilie und die Qualität der technischen Gebäudeausrüstung entsprechen den Anforderungen an ein modernes Bürogebäude.
1. OG - Mietbereich 1 ca. 415 ab sofort beziehbar - Mietpreis € 9,50 p/m² netto mtl. zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung € 3,00/m²/mtl. netto.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Folgende Stellplätze können angemietet werden:
1 Außenstellplätze € 80,00 / Platz / mtl.netto
9 TG-Stellplätze € 100,00 / Platz / mtl. netto
Gern steht Ihnen Herr Oliver Bartel direkt unter der Rufnummer 0172 456 87 09 für Fragen als auch zur Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- gute natürliche Belichtung
- öffenbare Fenster
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fensterachsmaß 1,35 m
- Gebäudetiefe 12,60 m
- lichte Deckenhöhe 3 m
- evtl. vorhandene EDV-Verkabelung kann genutzt werden
- EDV-gerechte Beleuchtung über Pendelleuchten
- es wird eine neue Pantry installiert
- es werden neue WC-Anlagen installiert
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- keine abgehängten Decken in den Büros
- abgehängte Decke mit eingebauten Beleuchtungskörpern im Flur
- Verteilung der Kommunikationsmedien erfolgt über fußbodengleiche Estrichkanäle und Aufbautanks an den Arbeitsplätzen.
Lage
Das Objekt liegt inmitten der Bürostadt City Süd. In wenigen Fahrminuten erreicht man von dort die 1,5 km entfernt gelegene Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A 1, A 7 und A 24. Ferner zeichnet sich das Objekt durch seine hervorragende Anbindung an den ÖPNV aus. Die S-Bahn-Station Hammerbrook (S 3, S 31) und die Buslinie 112 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Kioske, Zeitschriften- und Tabakgeschäfte sowie ein Wochenmarkt runden den Büroalltag des Standortes positiv ab.
Sonstige Angaben
Alle Mietpeise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 6491,00 m², Bundesland: Hamburg
Preise:
9 Tiefgaragenstellplätze