Repräsentative Adresse in Offenburg für Praxis oder Büro ggfl. mit Wohnung

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 25.00 kWh/m² Jahr

Lage

Prosperierende Lage am nördlichen Eingang zur Fußgängerzone gelegen.

Direkt gegenüber entsteht das neue Einkaufzentrum (Stadtgalerie) auf dem derzeitigen Sparkassenareal.

Zum Hauptbahnhof und zum zentralen Omnibusbahnhof sind es nur wenige Minuten.

Öffentliche Tiefgaragenbefinden sich in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Allgemeines:
Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Büroetagen im Erd- und 1. Obergeschoss mit jeweils 200 qm Nutzfläche. Die einzelnen Etagen sind auch teilbar in zwei kleinere Einheiten. und können ggfs. auch zu einer geschossübergreifende Einheit verbunden werden.

Raumaufteilung:
200 qm je Geschoss mit freigestaltbarem Grundriss. Erdgeschoss mit vorgelagerter Hochterrasse über der Stadtmauer.

Im Untergeschoss zusätzliche Abstell- oder Archivräume möglich.

Zentrales Behinderten WC.

Preis, Miete oder Kauf:
Vorgesehen ist eine langfristige Vermietung; unter gewissen Umständen besteht auch die Möglichkeit eine Etage als Eigentum zu erwerben.

Der Mietpreis ist abhängig von der gewünschten Aufteilung und Ausstattung der Räumlichkeiten. Gleiches gilt für die Gestaltung eines Kaufpreises.

Die gezeigten Grundrisse sind lediglich beispielhaft zu verstehen.

Wohnen und Arbeiten:
Wollen Sie wohnen und arbeiten in idealer Weise miteinander verbinden?

Im Dach- und Obergeschoss entstehen folgende Maisonetten Wohnungen:
126 qm Wohnfläche , Kaufpreis 529.000,-- €
138 qm Wohnfläche, Kaufpreis 579.000,-- €
oder eine Wohnung mit
270 qm Wohnfläche, Kaufpreis auf Antrage.