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Repräsentative Altbauwohnung mitten im Geschehen!
Kaufpreis: € 815.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 815.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses. Abgesehen vom Erdgeschoss befindet sich auf jeder Etage eine Wohnung. Durch den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie einen Balkon. Alle Zimmer haben altbautypisch hohe Decken und sind mit Stuck sowie einem Parkettboden ausgestattet. Die Küche, das Wohnzimmer sowie das Büro sind durch Türen miteinander verbunden. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet durch die Größe die Möglichkeit einen separaten Essbereich zu gestalten. Durch das Wohnzimmer gelangt man zum Balkon, welcher durch seine Größe viele Möglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wird durch die große Fensterfront lichtdurchflutet. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung und ist im Kaufpreis mit enthalten.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Stuck
- Balkon
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Außenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Wiesbadener Innenstadt. Die Fußgängerzone sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Entfernung. Anbindungen auf die Autobahn sind schnell zu erreichen und bieten neben der Flexibilität in Wiesbaden auch gute Anbindungsmöglichkeiten nach Frankfurt am Main.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen