Repräsentative Büro-/Praxisfläche im Gerichtsviertel

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 164 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 164 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss verfügt es zudem über zwei Restaurants. Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Die Decken sind abgehängt und ermöglichen so eine mühelose Verkabelung. Die Büroflächen zeichnen sich durch eine effektive Raumaufteilung aus und verfügen über einen offen gestalteten Empfangsbereich. Darüber hinaus sind zwei Einzel WCs vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt in der Büromarktzone Rüttenscheid, die sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße erstreckt und die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden verbindet. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A 52 im Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus, über die Autobahn A 52 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. In Rüttenscheid sind wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet, wie z.B. das Polizeipräsidium, das Amts-, Land-, Arbeits- und Landesozialgericht. In direkter Nachbarschaft zum Messegelände wurden und werden hochwertige Neubauten errichtet, die den neueren Teil dieser Büromarktzone auszeichnen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Gagfah, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Paul Wurth, Steag, TÜV Nord

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga

Sonstige Angaben

Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

Jones Lang LaSalle GmbH
Huttropstraße 60
45138 Essen

Tel. +49 201 170036 10
Fax +49 201 170036 29

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Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme.
Der Stromverbrauchskennwert beträgt 0,00 kWh/(m2*a).
Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 101,30 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 190,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen