Repräsentative Büro-/ Praxisräume in einer Jugendstil-Villa in Coswig

Kaltmiete: € 1.040,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 178 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.040,00

Mieterprovision: 2,38 Grundmieten sowie 2,38 Monatsmieten je angemieteten PKW-Stellplatz einschließlich gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 178 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die zu vermietenden, sehr repräsentativen Gewerberäume mit 178 m² Nutzfläche, 5 hellen und sehr ansprechenden Büro- oder Praxisräumen befinden sich im Erdgeschoss einer stilvoll sanierten Jugendstil-Villa auf einem großzügigen parkähnlichen Anwesen. Die Gewerberäume besitzen einen separaten und überdachten Eingangsbereich, sowie u. a. einen großen und nach Süden ausgerichteten Raum mit einer sich anschließenden Terrasse. Zur Gewerbeeinheit gehören 3 PKW-Stellplätze, welche über eine separate Grundstückszufahrt zu erreichen sind.

Ausstattungsbeschreibung

Die Villa, in welcher sich die zu vermietenden Gewerberäume befinden, steht in einem sehr schönen und gepflegten Park mit altem Baumbestand, was dem Anwesen die besondere Note verleiht.

Sie verfügt über zwei großzügige Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Alle Etagen sind mit separaten Hauseingängen versehen, wobei der vordere Haupeingang dem gewerblich zu nutzenden Erdgeschoss vorbehalten ist. Das Ober- sowie das Dachgeschoss werden zu Wohnzwecken genutzt. Die Eingänge hierfür befinden sich separat an der Rückseite des Gebäudes.

Die Villa wurde unter Erhaltung spezifischer Details und Hervorhebung ihres besonderen Stils aufwendig saniert. Im gesamten Gebäude wurden hochwertige Materialien und Armaturen verwendet.

Das zu vermietende, gewerblich zu nutzende Erdgeschoss mit insgesamt ca. 178 m² Nutzfläche ist aufgeteilt in 5 unterschiedlich große Büro- / Praxisräume, einem großen Foyer mit Garderobe sowie einer Terrasse. Eine Gästetoilette im Foyerbereich ist vorhanden. Hinzu kommen ein Personalraum mit integrierter Küchenzeile, 3 Toiletten und ein kleiner Abstellraum. Im Foyer sowie in den Büro-/ bzw. Praxisräumen ist stilvolles Parkett verlegt.

Es können drei Kundenparkplätze auf dem Grundstück mit angemietet werden. Die Grundstückszufahrten sind mit automatischen Tor- Öffnungs- und Schließanlagen versehen.

Die zu vermietenden Räumlichkeiten eigenen sich hervorragend für beratende Unternehmen, Verbände, Kanzleien, Werbeagenturen, Ingenieurbüros, Praxen o. ä. Unternehmungen.

Lage

Unweit von Dresden, Meißen und Moritzburg liegt Coswig- Junge Stadt am grünen Rande Dresdens. Coswig liegt im Bereich des mittleren Elbtals, rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und Meißen. Die Stadt profitiert dabei sowohl von der hervorragenden Entwicklung Dresdens als auch von der traditionell hochwertigen Wohnlage der angrenzenden Stadt Radebeul. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und Moritzburg und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant.

Coswig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur nebst S-Bahn, Straßenbahn sowie Bus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die unmittelbare Umgebung des Vermietungsobjektes ist geprägt von villenartiger Bebauung mit teilweise gewerblicher Nutzung (Büros, Praxen) und durch die Ansiedelung einiger Einkaufsmärkte.

Die Autobahn A 4 über die Anschlussstelle Dresden-Nord sowie der Flughafen Dresden-Klotzsche sind in ca. 15 PKW-Minuten gut erreichbar. In die Dresdner Innenstadt gelangt man in ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen