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Repräsentative Büro-/Praxisräume in Top-Innenstadtlage von Singen 1
Kaltmiete: € 1.890,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 216 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.890,00
Nebenkosten: € 80,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 216 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 170.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus mit Charme hat drei Geschosse zuzüglich Untergeschoss und wurde 1985 total entkernt und grundlegend komplett saniert. Die Büro-/Praxisräume befinden sich im EG und 1. OG. Sie sind sowohl über eine Innentreppe als auch jeweils gesondert über das äußere Treppenhaus miteinander verbunden. Hinzu kommen zwei weitere Büroräume im UG (mit Oberlichtfenstern). Auf dem Grundstück stehen fünf Stellplätze (davon ein Carport) zur Verfügung, deren Alleinnutzung in der Nettomiete inkludiert ist.
Lage
Top-Innenstadtlage im verkehrsberuhigten Bereich mit erstklassiger Anbindung
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Sehr schöne, helle und hohe Räume. Sie sind ideal für jegliche Büro-/Praxisnutzung (Anwalt, Steuerberater, Arzt, Versicherung u.v.a.m.) geeignet. Bei der Gebäudesanierung wurden sie zur Nutzung als Anwaltskanzlei konzipiert mit schalldämmenden Türen und Fenstern, einbruchhemmenden Türbeschlägen, tiefen Fensterbänken für Aktenablage u.a.. Jedes Geschoss verfügt über ein eigenes WC. Im 1.OG befindet sich ein Sozialraum.
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Vereinbarung
Hinweis zur Mehrwertsteuer:
Für Unternehmen i.S. des UStG kommt zur angegebenen Nettomiete von € 1.890.- noch ausweisbare Mehrwertsteuer von derzeit 19 % = € 359,24 hinzu, die Brutto-Grundmiete beläuft sich somit auf € 2.250.-.