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Repräsentative Bürofläche im Gewerbepark Koblenz Nord sucht Nachmieter!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 245 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 245 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 63.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 94.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehende Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses im Gewerbepark Koblenz Nord. Insgesamt verfügt die Fläche nach aktueller Aufteilung über einen einladenden großzügigen Empfangsbereich, fünf Büroräume, einen Technikraum, getrennte sanitäre Anlagen sowie über eine Teeküche. Alle Räumlichkeiten werden über den Flurbereich erschlossen. Die anmietbare Fläche beträgt ca. 245 m².
Die Fläche kann entweder über den hausinternen Lift, der vom Keller an alle Etagen andient, oder über das freundlich und offen gestaltete Treppenhaus barrierefrei erschlossen werden.
Kfz-Stellplätze können in der Tiefgarage oder auf dem Freigelände separat angemietet werden.
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Ausstattungsbeschreibung
Die anzumietenden Räumlichkeiten sind angenehm hell und großzügig geschnitten, können aber auf Wunsch und nach Absprache den individuellen Ansprüchen angepasst werden. Die Beheizung der Fläche erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ergänzend werden Klimasplitgeräte zum Heizen und Kühlen neu installiert.
Ausstattungsmerkmale der Mieteinheit sind u.a. hochwertige Trennwandsysteme, große Fensterfronten, die für eine ausreichende Belichtung sorgen, abgehängte Odenwalddecken mit integrierten Rasterleuchten sowie Kabelkanäle, Außenjalousien und eine Klimaanlage. Für die Büroräume wurde als Bodenbelag ein robuster Teppich, für die Teeküche sowie den Aufenthaltsraum PVC und für die sanitären Räumlichkeiten Fliesen verwendet.
Der Mietpreis variiert je nach Ausstattungsstandard.
Lage
Die zu vermietende, exklusive Bürofläche ist im Gewerbegebiet Koblenz Nord gelegen. Dieses besitzt durch die vielen Publikumsmagneten u.a. Media Markt, Metro, Autoteile Unger, Baumarkt Hornbach und vieler anderer bekannter Fachmärkte einen hohen Bekanntheitsgrad. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit einer direkten Anbindung an die B9 ist das Objekt schnell und einfach mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A48, A3 und A61 ist der Gewerbepark sowohl ein Knotenpunkt für die Einwohner von Koblenz als auch für umliegende Städte geworden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 245,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung