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Neubau in Gaimersheim: Tolle Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Terrasse
Kaltmiete: € 830,00
Wohnfläche: ca. 61.82 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 830,00Warmmiete: € 975,00
Nebenkosten: € 125,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.700,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.82 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 53.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese neugebaute Wohnanlage besteht aus zwei baulich voneinander getrennten Häusern, die durch die effiziente, moderne Pelletsheizung miteinander verbunden sind.
Die angebotene, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche befindet sich im 2. Obergeschoss des vorderen 6-Familienhauses.
Die Wohnung besticht durch Ihre moderne Raumaufteilung, einer thermosthatgesteuerten Fußbodenheizung sowie der sehr günstigen Lage zum Gaimersheimer Gewerbegebiet. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Neubauangebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die gemütliche Wohnung besticht vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung. Als Bodenbelag wird in allen Wohnräumen ein strapazierfähiger Vinylboden (Designboden) in Holzoptik verlegt.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, von der rechts eine kleine Kammer für diverse Gegenstände oder zur Nutzung als Garderobe abzweigt. Linkerhand betritt man das Highlight der Wohnung - das ca 27 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Diese wird vom Vermieter gestellt und besteht aus einem Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken. Der luftige Raum lädt zur individuellen Gestaltung ein.
Das moderne Badezimmer ist halbhoch hell gefliest und mit Dusche und Fenster zum Lüften ausgestattet. Die eigene Waschmaschine findet im Waschkeller Ihre Platz.
Gegenüber des Bades betritt man das 11,5 m² große Schlafzimmer. Das Bett kommt unter der Schräge zu stehen - der Schrank findet an der linken Wand seinen Platz.
Sperrige Gegenstände können Sie in einem weiteren Abstellkämmerchen oder in Ihrem Abteil im Keller lagern. Ein Außenstellplatz komplettiert diese tolle Angebot für Single und Pärchen.
Lage
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in Gaimersheim. Das Gemeindegebiet von Gaimersheim zieht sich vom Nordwesten Ingolstadts bis zum Reisberg. Im Westen grenzt der Markt an Eitensheim und im Osten an Wettstetten.
Gaimersheim konnte, nicht zuletzt wegen der unmittelbaren Nähe zu Ingolstadt, immer mehr an Einwohnern gewinnen und auch das Gewerbegebiet hat viele neue Firmen angelockt. Die Firma AUDI sowie die zahlreichen Zuliefer- und Konstruktionsfirmen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Markt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von ihrem neuen Domizil schnell erreichbar sind.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 53.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die Kaltmiete für diese Neubauwohnung beträgt 830 € zzgl. 20 € für den Außenstellplatz und 125 € Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 975 €.
Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten, demnach 1.700 €.
Für den Fernsehempfang sorgt die gemeinschaftliche, digitale SAT- Anlage. Die Bewohner müssen nur einen eigenen Receiver anschließen. Die Treppenhausreinigung und auch der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice ausgeführt und ist in den Betriebskosten bereits berücksichtigt.
Diese neue Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Werte Energieausweis:
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Bedarfsausweis, Endenergiebedarfskennwert: 53,6 kWh/(m²a), Energieträger: Pelletsheizung, Bj. 2015
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 1.6