Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Schreinereinbauten in Gaismannshof

Kaltmiete: € 850,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 2

Parkett, Klimaanlage, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaution: € 3 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung handelt es sich um ein Objekt, welches der Eigentümer in 2010 äußerst hochwertig ausgebaut bzw. ausgestattet und bis jetzt selbst bewohnt hat. Die Wohnung liegt im 2. OG (DG) eines 3-Familienhauses und hat eine reine Wohnfläche (abzüglich Dachschrägen) von ca. 85 m². Die Ausstattung umfasst z.B. ein exklusives Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche mit Sitzbank, eine Leicht-Einbauküche sowie diverse Einbaumöbel vom Schreiner. Ein besonderes Highlight sind die Pendelleuchten der Firma Occhio sowie diverse schöne Lichtszenarien durch die Einbaustrahler die in der gesamten Wohnung verbaut sind. Die Fenster sind mit Außenraffstoren ausgestattet, welche mit Fernbedieung gesteuert werden. Es ist eine Klimaanlage (Decke) verbaut. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung im voll- bzw. teilmöblierten Zustand anzumieten.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung nachgereicht.

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposees zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposee-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Ausstattungsbeschreibung

- Zentralheizung
- Bodenbeläge in Parkett und Fliese
- Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Raffstoren
- hochwertige voll ausgestattete Markeneinbauküche der Fa. Leicht, inkl. freistehende Kühl- und Gefrierkombi mit Eiswürfelbereitung
- Designerbad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum mit Ablagefächern
- Einbaustrahler und Leuchten in der gesamten Wohnung
- kein Balkon vorhanden
- Möblierung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden
- Hundehaltung nicht erwünscht
- Parkplätze vor dem Haus vorhanden
- Nebenkosten EUR 150,-/Monat inkl. aller Betriebskosten und Heizung

Lage

Das Objekt befindet sich in Nürnberg Gaismannshof. Die Buslinien 35 bzw. 38 verkehren in unmittelbarer Nähe. Für Nachtschwärmer gibt es den Nürnberger Nightliner direkt vor der Tür. Der nahgelegene Westpark bietet Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die A73 bzw. Frankenschnellweg ermöglicht kurze Fahrwege nach Fürth und Erlangen sowie zu den südlichen Autobahnkreuzen von Nürnberg.

Sonstige Angaben

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.