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Repräsentative Bürofläche in der Innenstadt
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 187 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 187 m²
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Bürofläche, erstreckt sich über das 2.- und 3. Obergeschoss. Auf der ersten Ebene befinden sich fünf hochwertig ausgebaute Büroflächen. Alle Büros haben den Zugang zum Balkon, als auch zur Dachterrasse. Auf der zweiten Ebene im 3. Obergeschoss befindet sich ein Besprechungsraum. In den einzelnen Büros herrscht aufgrund der Glasfassade, ein sehr helles und offenes Arbeitsklima.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage
- Gaszentralheizung
- kleine Pantryküche
- Videoeingangsüberwachung
- Alarmanlage
Lage
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.