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Repräsentative Bürofläche in Toplage mit Dachterrasse und Galerie 1

Preis: 9.607,08
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 7:58
Aufrufe: 0
ID: kyPgAEn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 9.607,08

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 457.48 m²

EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9.607,08

Miete (netto), monatl. je m²: € 21,00

Nebenkosten: € 2.058,66

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 457.48 m²

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 54.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das repräsentative Textilkontorhaus befindet sich inmitten eines denkmalgeschützten 5-geschossigen Gebäudeensembels mit vier großzügig und aufwendig gestalteten Innenhöfen. Im Jahr 2003 wurde das Gebäude umfangreich und detailgetreu restauriert und zeitgemäß modernisiert. Die im 6. OG als Lager ausgewiesene Teilfläche kann als Galerie genutzt werden.

Die Büroeinheit, welche sich über 3 Etagen erstreckt, ist wie folgt ausgestattet:
-hochwertiger Teppichboden
-innenliegender Sonnenschutz
-Elektro: Fußbodenkanal mit Cat-6 Verkabelung
-vorinstallierter Server
-Blendfreie Beleuchtungssysteme
-Lichte Raumhöhe ca. 3,20 m
-moderne Teeküche
-eigener, ansprechend gefliester Sanitärbereich für Damen und Herren
-Großraumbüro (150 m²) und 2 Besprechungsräume im 4. OG
-Dachterrasse im 5. OG
-Galerie-/Lagerfläche im 6. OG
-Kühlung in den Dachgeschossen

Lage

Zentrale Citylage nahe dem Gendarmenmarkt und der Friedrichstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstige Angaben

Das Objekt ist umfassend modernisiert worden.

Bis zu 24 Stellplätze können in der eigenen Tiefgarage für 125 € (zzgl. MwSt.) pro Monat angemietet werden.

Der Vermieter ist bereit und in der Lage Umbauten - bei Umlegung der Kosten auf die Miete - entsprechend den Wünschen des Mieters vorzunehmen (Vereinbarungssache).

Beim angegebenen Mietzins handelt es sichum eine Mischkalkulation, welche die Terrassen- und mögliche Galeriefläche beinhaltet.

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