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Repräsentative Büroflächen im Bonner Bundesviertel
Kaltmiete: € 3.856,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 324 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.856,00
Mieterprovision: Ja inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,90
Nebenkosten: € 2,70
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 324 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 96.00 kWh/(m²*a)
Zwei repräsentative Büroetagen - ca. 243 m² und ca. 324 m² groß - in erstklassiger Bonner Bürolage
Ausstattungsbeschreibung
Das 4-geschossige, flexibel aufteilbare Bürogebäude verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodentanks
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung in den Büros
- Teils außen-, teils innenliegender Sonnenschutz
- Teeküchen und Sanitärbereiche je Mieteinheit
- Personenaufzug
- Natursteinböden in den Foyers
- Gaszentralheizung
Lage
Das moderne Bürogebäude befindet sich zwischen der Bonner Innenstadt und dem Ortsteil Bad Godesberg. Im Umfeld sind unter anderem die Deutsche Telekom, die Deutsche Postbank AG sowie verschiedene Ministerien, Behörden, Stiftungen und Verbände angesiedelt. Die Straßenbahnhaltestelle "Hochkreuz", mit direktem Anschluss in Richtung Bad Godesberg und Bonn, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die nächste Autobahnanschlussstelle Bonn-Rheinaue (A 562) ist nur ca. 1 km entfernt.
Sonstige Angaben
Energiekennwert Wärme: 87 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 96 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte den Exposé-Grundrissen.
Provisionshinweis:
Ja inkl. MwSt.
Die Anmietung erfolgt provisionspflichtig!
3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.
Stichworte:
Gesamtfläche: 324,00 m²