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Repräsentative Büroflächen in Bonn-Süd zu vermieten
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 475 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: siehe unten
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 475 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas LL
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 93.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Folgende Mieteinheiten stehen zur Anmietung zur Verfügung:
Büro- / Ausstellungsfläche im Erdgeschoss:ca. 175 m²
Bürofläche im 1. Obergeschoss:-----------------ca. 216 m²
Bürofläche im 2. Obergeschoss:-----------------ca. 84 m²
Gesamt Obergeschosse:---------------------------ca. 300 m²
Gesamt:---------------------------------------------------ca. 475 m²
Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind mit einer internen Treppe verbunden und können nur zusammen angemietet werden.
Im Kellergeschoss kann ein ca. 19 m² großer Archivraum angemietet werden.
Ausstattung:
Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich.
Die Büroeinheiten sind ideal für Nutzer, die Wert auf ein repräsentatives Erschei-nungsbild und auf eine moderne Ausstattung in ruhiger Lage legen.
Nachstehend einige Details:
Teppichbodenbelag
Ansprechende, getrennte WC-Anlagen
Klimasplitgeräte im Sekretariat, im 1. Obergeschoss und Büro- /
Besprechungszimmer im 2. OG
Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
Hohlraumboden mit KAT-5-E-Verkabelung
Einbauschränke
Isolierverglasung in Alu-Rahmen
Außenliegender Sonnenschutz durch elektrische Außenjalousien
Innenliegende Lamellen
Einbauküchen
Gas-Zentralheizung.
Die Einheit wird renoviert übergeben.
Lage
Sehr ruhige Lage an einer Seitenstraße im südlichen Bonner Stadtteil Kessenich.
Sowohl das Zentrum von Kessenich (Nahversorgung) als auch die klassische Bonner Büromeile befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Autobahn sowie an den ÖPNV aus. Das Gebäude stellt aufgrund der ansprechenden Natursteinfassade und der modernen Architektur einen markanten Blickfang in der Straße dar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Parken:
In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu 7 Pkw-Stellplätze hinzugemietet wer-den. Öffentlicher Parkraum befindet sich u.a. auf dem nur wenige Meter entfernten Markusplatz.
Mietpreis:
Die Mietpreise betragen:
- für die Büroflächen:€ 11,00 / m²
- für die Archivflächen:€ 5,00 / m²
- für die Tiefgaragenstellplätze:€ 60,00 / Stück
jeweils zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (derzeit € 2,00/m²) und Mehrwertsteuer monatlich.
Falls auf Mieterwunsch größere Umbauarbeiten erforderlich werden, muss über die Umbaukosten, Mietvertragslaufzeiten und Miete neu verhandelt werden.
Kaution:
Verhandlung.
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Provisionshinweis:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger,
jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.