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Repräsentative Büroflächen im Innenhafen, sofort bezugsfertig!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3130 m²
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3130 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude Welle 30 bietet Flächen zum Erstbezug an. Die Qualität ist aufgrund des jungen Baujahrs sehr hoch. Die Flächen sind bereits vollständig ausgebaut und direkt bezugsfertig.
Ausstattungsbeschreibung
Letzte Modernisierung:
Öffenbare Fenster: vorhanden
Zentraler Empfang: nein
Beleuchtung: Pendelleuchten
Decke: keine Abhangdecke
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
Lage
Das neu gestaltete Büroquartier entlang des ehemaligen Industriehafens ist ein Industriedenkmal auf der Route der Industriekultur und gilt als Musterbeispiel für den Strukturwandel im Ruhrgebiet. Ende der 80er Jahre wurde mit der Freilegung der historischen Stadtmauer und dem Bau eines neuen Wohnviertels am Corputiusplatz erste Schritte unternommen, dem Innenhafen ein neues Gesicht zu geben. Der heutige Innenhafen zeichnet sich durch hochwertige Neubauentwicklungen entlang der Schifferstraße, sowie umgenutzte ehemalige Speicher- und Mühlengebäude entlang des Philosophenwegs aus. Die Objekte bieten fast ausnahmslos einen direkten Blick auf das Hafenbecken.
Zu den markantesten Immobilien zählen unter anderem die Objekte Five Boats, Looper, H2-Office, das Landesarchiv NRW sowie der Neubau der Volksbank Rhein-Ruhr.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: PKF Fasself Schlage, Mitsubishi Hitachi Power, Volksbank Rhein-Ruhr
Hotels der Umgebung: Wyndham Duisburger Hof, Hotel Mirage, Hotel Regent, Ibis Budget City
Sonstige Angaben
Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.
Jones Lang LaSalle GmbH
Huttropstraße 60
45138 Essen
Tel. +49 201 170036 10
Fax +49 201 170036 29
[email protected]
www.jll.de
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 23.07.2010 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 65,40 kWh/(m2*a).
Stichworte:
Gesamtfläche: 3400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen