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Repräsentative Büroflächen in lebendigem Stadtquartier
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 919 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, siehe beigefügte AGB zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 19,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 919 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 2012 fertiggestellte, 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über einen repräsentativen, hellen und freundlichen Eingangsbereich. Die Büroflächen sind sehr hochwertig ausgestattet und bieten viel Komfort für Ihre Mitarbeiter. Die Fläche im 5. OG (Haus 11a) befindet sich im Rohbauzustand, daher können individuelle Wünsche des Mieters in den Ausbauplan einbezogen werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- Abhangdecke
- ca. 2,70 - 3,00 m Deckenhöhe
- Teppichboden oder nach Mieterwunsch
- Kabelführung über Bodentanks
- Teeküche
- Serverraum
- getrennte Sanitäranlagen
- Rasterleuchten, Pendelleuchten, Downlights
- Green Building: das Bürogebäude hat eine DGNB-Zertifizierung in "Gold" erhalten
- objekteigene Tiefgarage
- Dachterrasse im 6. OG
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
Lage
Das Objekt befindet sich in der südlichen Innenstadt, mittendrin im kölschen Veedel. Durch die Nord-Süd-Fahrt besteht eine direkte Anbindung an die innerstädtische Nord-Süd-Achse. Die Straßenbahn- Haltestelle der Linie 1 und 7 liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Egal ob Schildergasse, Hohe Straße, Neumarkt oder die Ringe: vom Waidmarkt aus erreichen Sie die "Hot Spots" der Kölner Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2012
Energiekennwert: 144 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt.
Der Mietpreis im 5. OG beträgt ab € 17,50 / m² mtl. nettokalt.
Der Mietpreis im 6. OG beträgt ab € 19,50 / m² mtl. nettokalt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1572,00 m², Deckenhöhe: ca. 2,70 - 3,00 m, 6 Etagen