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Repräsentative Büroflächen Nürnberg-Nord, Flächen von ca. 273 m² bis ca. 2.271 m² möglich 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3331 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3331 m²
Objektbeschreibung
Größe
Gebäude 1
EG: ca. 273 m²
2. OG: ca. 1.998 m², teilbar ab ca. 777 m²
Gesamt: ca. 2.271 m²
Im 1. OG können ab Mitte 2018 ca. 1.960 m² angemietet werden.
Gebäude 2
3. OG: ca. 530 m²
4. OG: ca. 530 m²
Gesamt: ca. 1.060 m²
Es können insgesamt auf dem Areal ca. 3.331 m² angemietet werden, teilbar ab ca. 273 m².
Stellplätze
Es können ausreichend Stellplätze angemietet werden.
Mietpreis
ab EUR 9,90/m² bis ca. EUR 12,50/m² zzgl. EUR 1,90/m² NK/HZ/ zzgl. MwSt., vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
Ausstattungsbeschreibung
Gebäude 1
- repräsentatives Foyer mit Aufzügen
- helle, moderne Büroeinheiten
- Klimatisierung
- ruhiges Bürogebäude
- CAT 5e- sowie CAT 7-Verkabelung
- abgehängte Daten
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
- Doppelboden mit Nadelfliesbelag
- Teeküche vorhanden
- Schallschutzfenster mit elektrischen Außenjalousien
- hochwertige Sanitärausstattung
- Archiv- und Lagerräume verfügbar
- Ein Mitarbeitercasino mit Tagungsmöglichkeiten ist auf dem Gelände vorhanden.
Gebäude 2
- Die Fassade des Gebäudes wurde im 2. Quartal 2015 renoviert
- Die Flächen eignen sich sehr gut als Nutzung für Büro, Dienstleistung und Ausstellung.
- Hohlraumboden
- abgehängte Decken
- computergerechte Beleuchtung
- Die Flächen werden umfassend renoviert und den Bedürfnissen des Mieters angepasst.w
- Ein EDV-Netz kann vom Vermieter installiert werden.
Lage
Verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Nürnberger Flughafens.
Entfernungen:
- ca. 5 Fahrminuten zum Autobahnzubringer A3
- ca. 12 Fahrminuten zum Nürnberger Hauptbahnhof
- ca. 10 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt
- ca. 3 Fahrminuten zum Nürnberger Flughafen
- Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, von hier aus ca. 20 Fahrminuten bis Nürnberg Hauptbahnhof
- Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt
Sonstige Angaben
Bezug
Gebäude 1
Ab Januar 2017 möglich.
Gebäude 2
Ab sofort möglich.
Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.
Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.
Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsgebühr an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren - 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren - 4,0 Nettomonatsmieten
- hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
- jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.