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Repräsentative Büroräume in kleiner Büroeinheit!
Kaltmiete: € 1.191,61
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 171.78 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.191,61
Mieterprovision: 1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)
Nebenkosten: € 355,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 171.78 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 74.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 62.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf helle und moderne Büros in einer kleinen Büroeinheit. Ihre zwei Nachbaren kommen aus den Geschäftsbereichen Finanzen und Schweisstechnik.
Der Vormieter hat sich hier viele Jahre wohl gefühlt und ist hier am Standort von einem kleinen Familienunternehmen zu einem großen Unternehmen gewachsen.
Ein Erfolg der auch mit dem Standort und dem Gebäude in Verbindung steht. Die Flächen selber können ganz nach Absprache übernommen werden. Auch kleinere Umgestaltungen an der Raumaufteilung sind kein Problem.
Wer weiteren Flächenbedarf hat kann im Gebäude noch eine zusätzliche Fläche von ca. 198 m² anmieten. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
- flexible Raumgestaltung
- nach Absprache frisch renoviert
- Teeküche
- eigene Sanitäranlagen
- Aufzug
- Klimaanlage (1. OG)
Lage
Das ehemalige rheinische Industriestädtchen hat sich über die Jahre hinweg zu einer wichtigen Düsseldorfer Vorstadt entwickelt.
In den ansässigen Gewerbegebieten haben zahlreiche Unternehmen die verkehrsgünstige Lage zu nutzen gewusst.
Von diesem Bürostandort aus sind Sie über die Autobahnen A 3 und A 46 perfekt angebunden. Ob Düsseldorf, Köln, Niederrhein oder Ruhrgebiet - in wenigen Minuten können Sie alle großen Nachbarstädte erreichen.
Daraus ergibt sich für Berufspendler eine ideale Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes; auch zu Fuß, denn Bus- und S-Bahnhaltestellen liegen in der Nähe. Der Flughafen Düsseldorf ist nur 15 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauch - 74,1 kWh - Gas - Baujahr: 1991
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie deshalb verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweise zur Überprüfung vorzulegen. Bitte beachten Sie dies vor einer Besichtigung.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen