++ Repräsentative Etagenwohnung in ruhiger Citylage sucht neuen Eigentümer oder Kapitalanleger! ++

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 3

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 94.60 kWh/m² Jahr

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihre Anfrage zu unserem Angebot.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung des angefragten Objektes.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Mit freundlichen Grüssen

Ihr van ham immobilien Team

Objektbeschreibung

Das Sanierungsobjekt Residenz Charlotte steht einerseits für die Wiederherstellung in Anlehnung an das Urspüngliche und anderseits für die gekonnte Modernisierung eines wunderschönen, alten Gebäudes. Die Detailtreue bei der 2015 erfolgte Komplett-Sanierung ergibt gemeinsam mit der Verarbeitung hochwertiger Materialien den heutigen hohen Wohnraumkomfort. Freuen Sie sich auf hohe Decken und große Fensterfronten, in einer Lage, die besser kaum sein könnte.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Beletage eines kleinen Mehrfamilienhauses. Sie ist wegen ihrer einzigartigen Lage und Ausstattung gleichermaßen für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.
Bei der dargestellten Grundrissvariante erreichen Sie vom Entré aus ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, das Kinder-/ oder Arbeitszimmer und den kombinierten Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Hier kann ein Kamin eingebaut werden, die Anschlüsse sind bereits vorhanden.Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite.
Neben hochwertigen Fliessen und Armaturen sind sowohl Dusche als auch Badewanne eingebaut.

Die Wertermittlung erfolgte auf Basis der Immobilienberwertung von ImmobilienScout24 und finden weitere Informationen in der Anlage als pdf-Dokument.

Ausstattungsbeschreibung

Echtholz - Parkett wurde verlegt in folgenden Zimmern:
Entre
Kinder- oder Gästezimmer
Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Balkonzugang über:
Kinder- oder Gästezimmer
Essbereich

offene Küche mit Essbereich
Bodenauslass für einen Tresen
Kaminanschluss vorhanden
hochwertige Fließen und Armaturen:
im großen Badezimmer
im Gästebadezimmer
großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gästebadezimmer mit Dusche

abschließbare Fenstergriffe
einbruchshemmende Fenster
Alarmanlage

Lage

Potsdam, die seit einigen Jahren aufstrebende und angesagte Landeshauptstadt, liegt unmittelbar südlich vor den Toren Berlins. Das Erscheinungsbild ist geprägt von historischen Bauten und Schlössern mit üppigen Landschaftsparks, wie z.B. dem Schloss Sanssouci.

In fußläufiger Distanz befinden sich

- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindertagesstätten
- Schulen
- Parks
- Öffentliche Verkehrmittel

Sonstige Angaben

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

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Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.

Sehr geehrte Damen und Herren!
Bitte beachten Sie den wichtigen Hinweis zur Widerrufsbelehrung:

Damit wir Ihnen die entsprechenden Informationen zur Immobilie (inkl. Objektadresse) sofort übermitteln können, benötigen wir hierzu Ihre Zustimmung. Hieraus ergibt sich zunächst folgende Frage an Sie.
Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?
Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Vorsorglich stellen wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als pdf- Dokument im Exposé zur Verfügung. Andernfalls können wir Ihnen die Info erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist übermitteln.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Bitte senden Sie die ausgefüllte und unterschriebene Widerrufsbelehrung per E-Mail an [email protected] oder über die Faxnummer 030 - 490 80 529 an unser Büro. Nur so wird sichergestellt, dass wir noch vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig werden können und Sie die zuvor genannten Hinweise zum Erlöschen des Widerrufsrechts nachweislich zur Kenntnis genommen haben.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig.

Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2015